1. 二手房過戶需要銀行貸款審核嗎
這個得根據你二手房過戶的具體情況。如果你的二手房是對方進行一次性付款，並且購買，你的房子根本與銀行沒有半毛錢的關系，這個只是你們兩人之間的交易而已，是不需要銀行貸款審核的。如果對方是通過貸款的方式購買，你的二手房，那麼肯定是需要貸款審核的。
2. 二手房過戶和貸款的事宜
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
3. 買賣二手房能先過戶再貸款嗎
辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
4. 二手房過戶 需要貸款通過才能辦嗎
如果不通過去辦理過戶你如何支付房款？貸款通過一般是指預審通過！
5. 無抵押,無擔保可以貸款買二手房嗎
無抵押無擔保不能貸款購買二手房。
以所購房產抵押可以辦理商業貸款（按揭）或公積金貸款。現在對二手房的貸款要求比較嚴格，首付一般在30-50%，具體要看房產的價值以及房齡等。工行等國有商業銀行都可以辦理，民生等其他銀行也可以。
6. 購買二手房可以貸款嗎過戶手續怎麼弄
二手房可以貸款，過戶流程如下：
一：雙方友好協商、確定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。確認無誤後，簽訂二手房買賣合同。
二：找評估公司做評估。
三：辦理貸款按揭。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。按揭辦理下來後，要注意注銷有關的他項權證。
四：到房管部門產權交易中心辦理，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
五：憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
六：憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
依據參考：人民網：http://house.people.com.cn/n/2015/0516/c164220-27010433.html
7. 二手房過戶和貸款問題
這不是規定的問題:過戶的時候應該提供買房在銀行簽訂的貸款合同，否則是不過戶的。而且辦理貸款的時候就應該提供賣方的銀行卡或者存摺，銀行就會自動轉賬給賣方。提前入住的問題，可以協商，貸款合同里也有寫。關於「賣方可以新開一個存摺，雙方簽字後貸款下來會直接打入賣方的賬戶」你這個必須咨詢當時辦理貸款的銀行老師，銀行老師會提供相關的信息，而且非常准確。
8. 如何查二手房有無抵押貸款
去房管局檔案處可以列印。