A. 二手房買方需貸款，究竟是先銀行貸款審批通過後再過戶還是先過戶後銀行才會對買房人的貸款資格進行審核
不能過完戶在審批貸款，這樣的話對原房主的權益風險大大提高了，基本都是先審批貸款，貸款批過之後再去辦過戶這樣。
B. 買方做二手房按揭，過戶之前銀行是否該給我一個可以貸款和直接將款支付給我的承諾書
銀行不會給你承諾，你和銀行沒有什麼關系。和你發生關系的是買方，欠款的也是買方。抵押後的款放給過戶後的買房而不是你。你要和對方簽好合同，公證一下或找個中介擔保穩妥些。
C. 買方要求先過戶他去抵押貸款再給我錢，如果不給我還能要回產權么
正常流程是這樣的！首付款給一部分，出件時給部分，交付時在給部分。
D. 買房可以先過戶,買方再抵押貸款嗎,房款下來買房,在轉賬給我,可以嗎
不建議你把房子先過戶。最好讓買房子的一方申請房貸。這樣做是最安全的了。
E. 我有一套房子想出售，買方說先給一半錢，另一半等過戶之後去銀行貸款之後再給我，這樣可以嗎
買房想要繼續還貸款，必須把全款中扣除貸款的錢給你，再通過銀行辦理手續。買房如果想全款買房，但只付一半，這種情況堅決不能過戶到買方的名下。
F. 請教各位，我要賣房，買方說要先過戶再貸款
沒理解錯的話，應該是二手房貸款唄，給你看一下二手房貸款買賣雙方須提供相關資料：
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;
售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
希望能夠幫助到你
G. 賣房時，買方讓我先拿房產證跟他去貸款，銀行通知貸款下來後，他再付首付，付完首付，我過戶，他再通知銀
簽訂購房合同就可用了，合同中將付款方式寫清楚。如果買方不通知銀行放款，可能會涉嫌詐騙，就不是單純債務關系。買方一般是不敢的。