① 審批通過了,貸款還沒下來可以搞裝修不
審批通過就沒事了，下步就是放款了，放完款你就可以辦房產證。
所以現在可以搞前期裝修，但是你得催銀行快點放款，有時能拖你一兩個月才放。
② 合同簽了貸款沒下來，是否可以裝修
你說的是二手房吧？你的意思是說你簽了合同，給了首付，房東就把房子交給你使用了這種情況？這樣的話，建議不要裝修。等貸款下來，過戶後再說。你要是裝修好了，萬一貸款下不來，或者房東違約不過戶，這個東西都很麻煩的。畢竟產權證上的人不是你、
③ 買二手房貸款，首付已經交了，貸款還沒批下來，我想裝修，房主也同意把鑰匙給我了，這樣我有風險嗎
有風險。
比如貸款無法審批成功的情況下，可能導致您的過戶無法完成，房主可能不會同意還您裝修費用。
建議您過戶手續辦妥後再裝修。
④ 買的二手毛坯房已經過戶了，但銀行還沒拿到房產證放款，我能先裝修嗎
沒必要急著一時，銀行沒放款還是有一定風險的，整個流程走完也不需要很久，還是等等吧。
⑤ 新買的二手房，已經過戶，銀行按揭還沒下來能裝修嗎
如果你在過戶前貸款預審了，那麼肯定能下。
如果你是在過戶後才去簽署的貸款，而且你不了解你的信用情況，那就等等
⑥ 二手房屋過戶後證還沒有下來，可以裝修了嗎
產權移交後，可以跟原戶主協商
二手房裝修要注意的：
1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。
⑦ 貸款遲遲沒有批下來,但網簽完了,這樣的房子能裝修嗎
最好不要裝修。因為一旦貸款有問題，開發商肯定要退回網簽的，如果房子發生改變，開發商一般都要求恢復原狀，您就得收到經濟損失。但是如果您下定決心要這套房子，建議您你現在就要開辟其他資金渠道，如果能保證貸款下不來也能購買房子，就可以裝修。
⑧ 房產證己過戶是我名下，但銀行貸款尾款沒下來，我可以對房子進行裝修嗎原業主說房子還屬於他的，不讓我
原業主還未收到全款，不願意交房、也在理。買房是怎麼約定的，中介是否可以擔保、讓你拿房