① 房產證用來網上貸款，還可以過戶嗎
首先讓房主自行將房屋貸款還清，之後到房產局辦理解除他項權利手續，解除完以後就能夠辦理過戶手續了。不過這樣的交易有兩點要注意：
1、房主沒有錢還貸款要求購房者先付部分房款用於還貸款。否則房主會以沒有錢還貸為由不賣房子。這樣做對購房者有很大風險：房主有可能拿到房款後人間蒸發、還完了貸款之後不購房者辦理過戶手續、由於交易時好多交易細節沒談清楚導致還完貸款後有糾紛等等。所以不要先付房款。交易合同一定要簽訂嚴密。
2、找一家當地信譽好的中介作為第三方來交易。如果房主要求購房者出錢還貸，購房者可以要求還貸的錢由中介託管，將來去清貸時三方一起去，這樣能規避一些風險。
另外利用房產證抵押在銀行貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
房產證抵押在銀行進行貸款的條件包括：
1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3．房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
4．房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5．願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
6．房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
8．所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地
② 有房產證,有貸款,可以過戶能父母嗎
不能辦理，
住房貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於你，你無權過戶該住房。
需要還清貸款，贖回產權，之後，憑房產證，契稅證，土地證，和你爹媽辦理過戶。
③ 有貸款的房產能過戶嗎
未還清貸款之前是不能過戶的。
④ 房產證貸款能過戶么
不能!房產被抵押登記後如果沒有注銷抵押登記是無法過戶的.必需先還完貸款解除抵押合同才可以
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。