❶ 房子以前是別人的名字但是我交的按揭貸款如果想想轉到我名下這叫過戶嗎
按揭貸款不能過戶到其他人名下。
如果購買按揭貸款沒有還完的房屋，房屋不能過戶。
必須在按揭貸款還清後房屋才能辦理過戶手續。
按揭貸款必須由貸款人按照合同的約定償還，不能轉到其他人名下，由其他人償還。
❷ 我想問一種情況 如果我把房子過給別人 用別人的名字貸款 我把錢拿走了 然後如果沒有還貸款的話 他有什麼問
第一，你把房子過戶給他人，用他人的名字貸款是不可能貸出來的，銀行有很多防範手段，不可能用別人的名字就能拿到錢，除非和銀行內部的人勾結，那屬於詐騙，刑事犯罪，有過報道。
第二，個別開發商用不同的方法和人名，實際上是開發商自己開發的房子，用真名假冒個人買房貸款，利息本金全部由開發商自己還。後期還不上，個人存在相當大的風險，因為銀行是和你簽的合同，你本人是知道裡面的貓膩的，個人和開發商合夥欺騙銀行該當何罪？不是一般的違法，是犯罪。千萬別去碰，這是一條紅線，決不能越過。
❸ 買二手房的時候由我來貸款，過戶必須要過到我的名字嗎過戶別人可以嗎
過戶必須要過到貸款人的名字，過戶別人不可以
❹ 房屋買賣合同乙方因不能貸款而變更貸款人姓名合法嗎
房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字：
1、如果購房人和開發商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經過開發商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續，然後，你和開發商簽定正式的買賣合同，也就更名了。
2、如果合同已經在房產局備案，那就比較麻煩了，要經過開發商的一系列證明和手續，到房管局辦理退房手續，恢復網上信息。然後再賣給你，就可以落你的名字了。這手續會比較麻煩，一般備案的合同，開發商是不會輕易這樣做的！
3、一般來說，合同備案了，就只能等房產證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費會多很多。
❺ 當初買房用的是別人的名字去辦的貸款，現在想變更過來，應該怎麼做
1、先去房管局或者開發商那裡了解房產證下是否辦理，如果辦理，需要辦理過戶手續
2、未辦理房產證，本人和那個人，需親自到開發商處說明情況，辦理合同變更手續。更改合同不需要繳納任何費用，如果是合同已備案，只需要繳納200-500元的跑腿費即可。有些銷售人員會獅子大開口， 可維權。
❻ 現在買房子誰貸款，以後房產證上就必須寫貸款的那個人的名子嗎
貸款銀行是要審核 購房人和貸款人的貸款資格的，所以貸款人和房產證上的房主應當是一致才能通過貸款審核。
所以，只有購房人才可以申請貸款，以後下房產證時，也是要寫借款人的名字的。
❼ 房子之前是別人的名字但是我還的按揭貸款那麼是屬於過戶嗎還是屬於更改姓名
方式你們可以自行約定，一方面是讓產權人變更成你的名字，這樣你的房子你自己還貸款，另一方面是讓產權人自己還貸款，這個事兒就和你沒關系啦！兩者都可以！
❽ 購房合同上簽了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新簽貸款合同，也只寫你的名字。
本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常了解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。
補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這里納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不了解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京A區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致，你的公司也要是A區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去咨詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在咨詢下他們你這種情況該怎麼操作。
同時你可以打電話到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。
哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！