① 我要買房如果期房貸款買房，貸款好了，之後需要辦理哪些手續，要注意哪些問題
1，房子貸款都辦好了，說明房子已經購買成功了，只要按月還房貸就可以了，
2，後面沒有什麼手續了，等待房子交付，
房子交付時還要付契稅，物業費，等等，
② 期房做房屋抵押貸款需要什麼材料
房產抵押貸款：
1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2.房屋的面積要大於50平米；
3.房屋要有較強的變現能力。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7.一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
③ 期房能貸款嗎，需要辦理什麼手續
房屋抵押貸款已經成為貸款方式中最為常用的一種，這不禁讓很多人想問，期房可以抵押貸款嗎？如果可以，該如何辦理呢？相信這也是很多人都想知道的問題，小編今天就為大家解答一下。
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在所有的相關規定中，並沒有說期房不能用作抵押貸款，在實際中，只要銀行認可，是可以將期房用作抵押來貸款的。既然期房可以辦理抵押貸款，那具體該如何辦理呢？
如果要辦理期房抵押貸款，首先借款人要提供購房預售合同、購房預交款收據的原件和復印件，已婚的要提供結婚證原件和復印件，到申請銀行簽訂購房借款合同。
銀行受到相關資料後會對借款人進行考查，在銀行審核通過之後會發放貸款。在房產證下來之後需要交給銀行，以此作為抵押。當借款人將貸款還清之後，要到貸款銀行辦理解除貸款並取回房產證。
另外，按揭中的房產一般是不能直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的，不具備完全產權。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其間房屋實際不存在，抵押人無法取得所購房屋的所有權，銀行是憑借預估借款人將來某一時間取得房屋的權利之後再提供房產證，這其實是一種期待權。
④ 期房按揭過程中開發商需要給貸款行提供哪些材料
如果辦理按揭貸款的話，一般提供你的身份證件和購房合同等等提供給銀行。
⑤ 期房貸款流程是怎樣的
期房，是指正在建、尚未建完的房子。
期房貸款流程具體如下：
1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
3.審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
4.簽合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同；
5.辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢；
6.放貸款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。
⑥ 期房商業貸款需要准備什麼資料
已婚人士：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明原件及復印件（根據銀行的要求准備）；
未婚人士：身份證，戶口本，收入證明，未婚證明（民政局開具的），收入證明原件及復印件（根據銀行的要求准備）；
離異未再婚或喪偶未再婚人士：身份證，戶口本，收入證明，離異未再婚證明（民政局開具的）或喪偶相關證明，收入證明原件及復印件（根據銀行的要求准備）；
ps：未婚證明或離異未再婚證明，有的銀行不要求，只需在辦理按揭手續同時與公證處簽署未婚聲明或離異未再婚聲明。