開發商把資料什麼交給貸款銀行

㈠ 買房時我選擇了銀行按揭，到現在開發商仍沒把資料送到銀行，請問我可以選擇一次性付清嗎

不同地區的信貸政策不同 一般是要還滿一年以後可以選擇提前結清貸款，百分之五或者千分之五的手續費，後期利息都不要了。主要看你選擇哪個銀行了。我個人建議你還是別改了，除非改了有其他的優惠活動支持。不然你就貸款吧。改個合同挺麻煩的，尤其是合同已經備案了。而且現在開發商遲遲的不給銀行交貸款手續，只說明一個問題--開發商手續不全，因為開發商都著急交件回款的，而且這方面銀行也有抵押金。你現在交了全款，可能會出現一些亂七八糟的麻煩事。。如果你不差錢的話，還是再等等吧。

㈡ 本來是開發商幫忙貸款、開發商將材料提交完畢後、當天也把貸款合同給簽了、感覺應該沒事了、可是過了幾天

1、應該不會有問題的。你貸款 ：你是向銀行借款，銀行貸給你款。貸款合同其實叫做《借款合同》。
2、借款合同簽訂了，這是你與銀行之間的事情。這與房產開發商已經沒有多大關系了。開發商替你辦理的目的是，他拿你的資料替你辦理貸款手續，款批下來了，他的售方款就回來了。因為你欠開發商的錢（售房款），你向銀行借錢還給開發商。只要你的貸款審批下來了，你的貸款就直接轉到開發商的賬戶上了，你是看不到錢的。
3、銀行讓你簽一份誠信保證書，能是考慮你的資質情況，比如說：信用不良啊等等，如果沒有，請別介意。也可能是：提示你，貸款後，要記得及時還款。
別想得太多了。
希望能幫助到你。

㈢ 按揭買房時首付是交給開發商還是交給銀行，交的時候需要辦什麼手續

首付是交給開發商的

交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同，接著到銀行申請按揭貸款。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

拓展知識：

什麼是按揭，通俗點講按揭就是購房者買房時，先預付購房款的一部分，其餘的向銀行貸款。

按揭買房購房者需要注意哪些事項：

(一)購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

(二)銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。

三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。

(三)根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第1受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

㈣ 作為開發商要到銀行辦理開發貸款需要什麼資料呢

這個就看你老闆和那個銀行協商的結果
一般你們公司要有中國人民銀行發的貸款卡
然後你需要向銀行提供資料
等銀行審批過後，和銀行簽訂貸款、借款合同
然後你准備資料去房產部門和土地部門辦理抵押登記！

我不知道你說的是那個步驟的資料

㈤ 我想問一下貸款是開發商給我們去銀行貸，自己去銀行貸。

您好， 如果您是一手房按揭的話那就是拿資料給開發商，讓開放商給您做按揭貸款。

如果您是全款買下房子後做貸款就是自己去銀行做貸款了~

看您應該沒有做過貸款，那就跟您說一下貸款需要的資料吧~

1申請人及配偶身份證（原件）
2申請人及配偶戶口本（原件）
3借款人的婚姻狀況證明材料（ 結婚的提供結婚證、單身的提供單身證明、離婚證的提供離婚協議和離婚證、喪偶的提供死亡證明和財產公證、）
4房產證原件
5借款人近12個月的銀行流水
6借款人工作單位收入證明加蓋所在單位的公章 需要單位的營業執照副本復印件加公章
7如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

希望能夠幫到你~~望採納~！

㈥ 請問開發商指定在工商銀行辦房貸,現在開發商把資料留著不交銀行,可以拿到房子

拿不到房子鑰匙。
開發商是銀行放款之後，你的放款全部交齊之後才能給你交房。如果有什麼原因開發商壓著不給你往銀行遞交材料，你要追著開發商把事情弄清楚了！

㈦ 開發商為什麼把房子抵押給銀行貸款，有什麼條

房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。

㈧ 商品房貸款開發商需要向銀行提供什麼證件

商品房貸款開發商需要向銀行提供證件:

1、基本材料：法人營業執照(副本及影印件)；法人代碼證書(副本及影印件)；法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件)；貸款（卡）(原件及影印件)；

財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交；成立不足三年的企業，提交自成立以來的年度和近期報表；稅務部門年檢合格的稅務登記證明；

利稅清算表；公司合同（原件及影印件）；公司章程（原件及影印件）；企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。

若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業，要求提供董事會或發包人同意的決議或文件（原件）；

貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書（原件）

2、貸款項目材料

開發項目可行性研究報告及批准文件（原件及影印件）；有權部門批準的項目、實施和開發的文件和計劃（原件及影印件）。

3、擔保材料 ：保證、抵押或質押的不同要求提供材料。

4、已經作過客戶評價並在有效期內的客戶，如無變更的，可不需提供客戶基本材料，只需提供貸款項目材料和擔保材料。

5、授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證（卡）》。

6、要求客戶提供的材料在《中國銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示"ü"。

(8)開發商把資料什麼交給貸款銀行擴展閱讀

1、房地產開發貸款對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。

2、 房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。

3、商業用房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售，主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。