⑴ 買房公積金貸款要先把公積金余額先用掉嗎
您好，余額沒有了是不能進行公積金貸款的。因為公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
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⑵ 為什麼用公積金貸款後公積金帳戶裡面的金額沒有減少
公積金帳戶裡面的錢是不會減少的，因為還款的帳戶與公積金帳戶不是同一個帳戶，你得往貸款時辦理的帳戶存月供，繳存第二個月或第三個月後（有的單位要求不一樣）到銀行打個還款明細，和貸款公證書到單位去提取公積金（12個月的還款額）每年提取一次。如果每月不還款，銀行不會自動從你的公積金賬戶里扣款，並且會影響你的個人信譽度，這樣將影響你今後的其他的貸款業務。
⑶ 我申請公積金貸款，申請後我的公積金余額會減少嗎今後可以在公積金貸款還沒還完的情況下將公積金轉存嗎
如果你每個月應還款3000元，你的公積金的基數是500元，那麼你的公積金賬戶要滿13倍，就是500*13=6500，在你的賬戶滿足這么多的時候，你實際應存到還款卡中的金額是2500元，如果不滿，你實際存入銀行卡的應該是3000元，直至賬戶滿足6500元為止，所以說，賬戶中超出6500元的余額是可以取出來的，只有那部分可以取出來。
⑷ 公積金貸款是先扣公積金余額，還是扣銀行卡的錢
先扣銀行卡的錢，錢不夠的才扣公積金余額，不過到扣你余額的時候你的徵信肯定花了，所以這種事情不能任由銀行來做。銀行卡中余額不足時，你要主動提取公積金存進卡內供銀行扣除。
⑸ 公積金貸款賬戶余額必須要有多少
公積金賬戶余額與貸款額度是有關系的。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額，具體以當地的住房公積金管理中心的規定為准。
如下的計算方法可以參考：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
⑹ 每個月還公積金貸款時會減去繳存的公積金嗎，比如每月要還1000貸款但有300公積金，還款金額會是700塊嗎
這個需要把辦理公積金沖還貸手續以後才有可能出現這種情況。
可以去公積金貸款銀行辦理「月沖」方式。
當公積金余額大於「月供」，你就不用向卡里打錢。
當公積金余額不足「月供」，你需要向卡里打不足部分，
這時就可能出現你說的情況。
⑺ 住房公積金必須把房屋全款減去公積金貸款余額付齊嗎
不是，公積金貸款不足以覆蓋的，餘下的可以辦商業貸款。這種形式就是組合貸款，個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳個人住房組合貸款存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。