① 通過房產中介買二手房，過戶之前付中介費和貸款服務費有風險嗎
這種疑問應該是在事前咨詢，事後才問那怕是有危險也為時已晚，在沒有付款前打電話到工商部門問問你委託的中介是否真實可信，裡面很多資料可以反映出來，查過了自己就安心多了。沒咨詢過的就有危險性存在！
② 二手房買賣貸款服務費可以退嗎
鑒於你名下有兩套住房，是不符合公積金貸款政策的，不能追究中介責任，即不能要求退還傭金，但可以要求中介提供商業貸款服務。
③ 房交易，除了個稅契稅，中介費和貸款服務費怎麼收的
關於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下： 1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套
④ 二手房辦理過戶，貸款還需要服務費嗎
二手房辦理過戶一般需要1%的貸款服務費，但是很多銀行可以免掉。
⑤ 按揭房屋過戶需要什麼手續費，一般是多少
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房徵收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免徵。2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。轉讓手續費：1、面積*2.5元平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。2、面積*6元平方米，商品房。3、面積*8元平方米，別墅及非住宅。產權轉移登記費：1、80元本，住宅及配套車庫2、550元本，非住宅及不配套車庫。3、10元本，共有權證。貼花稅：5元件
⑥ 把房子過戶給別人做按揭貸款需要什麼樣費用
實際上是賣房子，辦理按揭貸款；該房是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？面積是多少？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、是否首次購房享受契稅優惠等情況，對號繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～
8、抵押登記費120元~
⑦ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
⑧ 房產過戶給父母需要收取什麼費用，如果有貸款的情況下可以嗎
有貸款是不可以過戶的，必須貸款還清，辦理完抵押權注銷登記後才可以買賣。過戶給父母可以按買賣或者贈與，這兩種方式收費是一個樣的，契稅，手續費，登記費，具體收費標准問問當地的房產登記部門
房齡不滿5年選擇贈與較為劃算，根據國家有關規定，在以買賣方式過戶房產時，需要繳納營業稅、個人所得稅和契稅等費用。房產年限滿5年且面積小於90平方米的，需要交納總房款1%的契稅和1%的個人所得稅(如果買方首次購房，個人所得稅可免)，無須繳納營業稅；如果房產年限未滿5年就交易，除了要繳納個人所得稅和契稅外，還須繳納總房款5.5%的營業稅。
在以贈與方式過戶房產時，並沒有房產年限是否滿5年的限制，只須繳納4%或30%的契稅即可。根據規定，直系親屬(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)之間房產的相互贈與可以按照總房款的4%繳納契稅；非直系親屬間的房產贈予，須按照總房款的30%繳納契稅。