房子貸款沒有辦下來房子過戶我名下

㈠ 以過戶給對方貸款沒批下來,房子產權現在算我的嗎

不算。
房產已過戶給對方，並出了對方的房產證，就是對方的房產，不是你的了。
這與貸款批沒批下來沒有關系。

㈡ 房子已經過戶，銀行貸款沒下來，房租權歸誰

從法律意義上，銀行會審批你的貸款資格，出了同貸書，你就可以交首付了，就可以房產證過戶了，房子就是你的了。你對房子就有所有權，原房東就無權再要鑰匙了，你的房子你會把鑰匙交給別人？
但是實際操作中，合同明顯是偏向賣方的，一般合同都是約定賣方收到全款才交房給鑰匙。而從房產證改名到銀行放全款是需要時間的，特別是有公積金貸款的混合貸款，有時候要拖上2,3個月，這期間如果房子一直出租的，就有租金收入。相當於賣家拿你的房子出租了2,3個月賺錢。換做買方，肯定是不情願的，但是賣方沒有收到全款，就不想交房，也不想放棄租金收入。作為中介或者銀行，肯定是偏袒賣方的，所以合同中一般都不會寫明這期間租金收入歸誰，寫了就明顯侵犯了買方的權益，但實際操作起來中介都是按交房才重新劃定租金歸屬。
扯遠了，您這種情況，就要看回合同當時有無約定。第一點：合同當時是約定的首付交完就交房，還是放款完才交房？如果約定了放款完才交房，那鑰匙你還是要還給賣家，不然你就違約了（雖然放款才交房本身就是霸王條款），這期間的租金收入你自然更別想取得了。第二點：跟第一點其實是一樣的，都是看合同，但一般合同都是偏向賣家的。個人意見，僅供參考

㈢ 房產證沒下來可以房子過戶貸款嗎

過戶與否視情況而定：
1、如果房產證正在辦理房產證抵押貸款的話，是不能過戶的，因為房產證正在銀行辦理抵押手續。
2、在已經辦理了貸款手續之後，在未還清銀行貸款的前提下也是不能進行房產過戶的。
房產過戶的手續如下：
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

㈣ 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

首先你得思考一個問題，去銀行辦理貸款時，房子在誰名下？

如果房子在賣方名下，為什麼可以用一套別人名下的房子貸款；如果房子在買方名下，買方不去辦貸款事宜，或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦？

總結：買房不是簡單的一手交錢，一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外，其實是一種常態。

在簽合同時，就要考慮周全，精心設計條款。合同寫得好，出了問題也能全身而退，或者至少損失控制到最小。寫不好，賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金，動輒就是上百萬，大意不得。

㈤ 過完戶貸款沒下來房子屬於誰

根據房地產法的規定過戶後按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬於購房者。 但是如果之後貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。

㈥ 買的二手房，現在房子的房產證已經過戶到我的名下，但是貸款還沒下來，請問現在如果出現什麼問題糾紛的話

可以的，只要是房產證進行了變更，那麼房子產權就屬於你的，貸款的事情如果有中介可找中介 讓他們去辦理，如果是你自己申請的貸款，那麼你們雙方都可到銀行進行協調，我是去年10月份買的房子，就是出現了這樣的問題。

㈦ 房子已經過戶了 房產證上面是我的名字 但是貸款沒有下來 房子是屬於我嗎

房子已經過戶到你的名下，產權就已經屬於你的了。

㈧ 老公想把房子過戶到我的名下，但是房本沒有下來，還是貸款買的房子，應該怎麼辦呢

那樣過不了戶的，你們現在是夫妻，房本這誰的名字都一樣，都是各佔50%產權。老公想把房子過戶到我的名下，但是房本沒有下來，還是貸款買的房子，應該怎麼辦呢？

㈨ 我的房子也付完首付了，房產證也過戶了， 銀行按揭沒有批下來，不想要了怎麼辦

是不需要銀行的貸款還是不想買這房子？如果是前者的話，撤銷貸款就可以了。

㈩ 房子已經過戶但是銀行貸款沒下來怎麼辦

那就很尷尬了，你可能買不成了。