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工資流水買房貸款額度

發布時間:2021-07-14 18:58:31

1. 工資流水貸款額度是多少

若是我行辦理工資貸款,金額最高不超過30萬元,且不得超過月均代發金額的36倍。具體您的可貸款金額,需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!

2. 房貸中,工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的,房貸中,工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是,銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件:

有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料:

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批准後,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(2)工資流水買房貸款額度擴展閱讀:

一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法:

1、增加首付比例,減少貸款額度

增加首付,相應的貸款額度就會減少,每月月供也會減少,對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款,或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸),兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」,這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金,建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債,收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外,如借款人可提供一些銀行認可的資產,部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說,銀行給不給你批貸,考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性(一手或二手)這些綜合情況。

銀行考察你的收入,不僅僅包含工資,如果你還有其他穩定的收入來源,比如穩定的兼職收入等,都可以提交給銀行,只要認可,都算作收入來源。

同樣,銀行所說的負債,不只是房貸的月供,還有你目前所有的其他負債,包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供(如有)、其他平台的消費貸分期,以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

3. 銀行流水的貸款額度一般是多少

流水一種是工資流水,在流水單上會顯示項目為工資,可以提供相對應的稅單來證明的,這是銀行比較認可的部分。
還有一種是現金流水,顯示的項目是現存或者銀行轉帳,網轉等項目,你就說公司發工資是現金,然後自己存的,銀行也是認可的。
企業銀行流水額度,只計算存入的。

4. 買房按揭,需要銀行流水賬單,請問有額度規定嗎因為我工資不高,銀行流水不是很多。

流水收入與收入證明要相符合,不能相差太大,如果你收入證明已經是高開了,那建議你去做一份跟收入證明相符合的流水吧,反正也不是很貴,幾百塊錢
如果你收入證明是真實開的,那你直接提供就可以了,哦,忘記說了,買房按揭對這個審查不是很嚴格的,很多都不要流水的,

5. 貸款買房工資證明和工資流水怎麼弄

工資證明就是單位的工資條吧,工資流水就是你銀行卡最近六月資金的出入情況嗎。

6. 買房貸款的具體額度是根據自己的工資收入在確定嗎

商業貸款最高限額為房價的70%,貸款年限不能超過30年,且月還款能力不能超過家庭收入的50%。 這三個條件都要滿足,取最小值就是貸款的最大額度。

7. 買房貸款銀行流水要多少才夠

你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩

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