Ⅰ 同貸書下來後二手房已過戶，末放款可以更改貸款金額嗎
同貸書下來後二手房已過戶，尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
Ⅱ 二手房已過戶，但銀行放貸緩慢且不能確定放貸時間，房主能取消交易嗎交易過程的中介費、營業稅能要回嗎
呵呵，這么要怕的應該是對方不 是你。你房子都過戶了，房子已經是你的了，錢他還沒有拿到，他再打你電話你好說話的話讓他催銀行去，你不想好說話就不用理他。他能怎麼樣。讓他起訴去吧。格式合同里一搬都沒有尾款給付時間的。尾款給付時間是銀行說了算的，你又不是不給，等與說是你的貸款要給的錢銀行都答應給他了。他現在戶過給你了。讓他起訴銀行去。他有銀行朋友是亂說的，他的銀行朋友真的有用你這個款早就放下來了。還用等到現在啊。總之一點：現在房子是我的了。錢給你了，你沒收到你找銀行去，這錢在銀行。銀行當時肯定給你們出了貸款承諾的。想收房子，不可能。他又沒有房產證現在房產證你是的名字了。他想聯消交易也是不可能的。你只要不配合就行了。不本事讓他起訴去，第一 兩三年之內這個官司打不完。第二 他勝訴的可能性百分之十都沒有。
1，他有權利取消合同嗎？ 我們合同上面沒有寫尾款期限。
2，他要求每月足夠金錢補償，我們是否要理會？
3，因為現在都是默認買方出營業稅之類的，要是取消了交易，我能拿到營業稅嗎？中介費是否能拿到？
他沒有權利取消合同。
你可以直接無視他。
交易怎麼樣才能取消，就算你同意都取消不了，戶過了就變不了的了。別說你不同意了。你以為政府是你家開的說取消就取消啊。他是市長啊，可以不經過你直接更改國土局數據。如果他是市長他的銀行的錢就不會這么久不給他了。他要是有銀行朋友或者交系比效硬他也不會來威脅你了，早就搞定了。
你可以無視他。他沒有辦法你的，這會是他求你才對。
Ⅲ 房子已過戶買房銀行貸款一直下不來，可以取消交易嗎
二手房的交易時在銀行批准貸款以後辦理房屋過戶手續，買家是以新的，就是屬於自己的房產證、土地證到房管部門辦理抵押手續後，銀行才得以放貸！
Ⅳ 房貸已審批，房子已過戶，但未放款，能否要求減少貸款數額
如果你現在要求更改貸款數額的話,所有的銀行貸款手續要重新做過,要重新審批,況且現在的銀行政策下,審批的時間會很長,且有可能不批貸,更不用說放款了.
建議:盡快催銀行辦理抵押手續,只有辦完抵押銀行才會放款,之後再申請提前還款.
希望對你有所幫助
Ⅳ 二手房貸款，銀行已經審批通過，房產證也已經過戶了，但是現在還沒有放款，能否變更貸款金額
這個是肯定不能的，因為你有貸款，所以過戶的時候肯定是銀行已經將審批通過的貸款合同給你才能過戶，也就是說你的貸款已經固定金額並且審批通過。
Ⅵ 二手房買賣時，房產證已經過戶，最終銀行貸款不能發放撤銷，已經過戶的房產證會退給誰
問題不是很明確，這要分為以下幾種情況：
1.一手房按揭的話已經批貸基本上是取消不了了，因為銀行是直接把錢打給開發商的。
2.二手房按揭的話還是可以同銀行商量的。沒有其他責任。
3.消費或經營類貸款的話只要您沒有將房產抵押給銀行之前還是可以撤銷的。沒有其他責任。
4.信用類貸款的話批復之後銀行會在3-5個工作日直接放款的。取消的話一些銀行會有一定違約責任。
注意：
如果沒有正當理由任意取消貸款，會影響你在銀行的信譽，下次貸款的時候可能會受阻，也有可能承擔違約責任，交納違約金。
Ⅶ 二手房已過戶貸款還沒下來可以毀約么
首先說明一下，現在房子不完全是你的，至少明義不是，但實際屬於你的。
首先你的貸款下來後，你要和銀行簽合同，然後去房管局辦理抵押他項手續，也就是過戶。然後房管局給你一張表，是領房本的表，一般是15工作日取房本。
房管局都是看見銀行給你放款和你的首付款在
房管局的資金監管賬戶
以後，然後才給你做
屬於你的名下的新房本。
也就是
銀行沒有放款，房管局沒有給你做新房本，嚴格意義講
，現在房子還不是你的。
你現在唯一做的就是催銀行放款，或者投訴銀行
打他們的客戶電話。
因為各家銀行到年底都要限制放款額度的。
等房主拿到錢後
就行了！
你不用起訴誰，你不會贏，法院也不會給你立案。
千萬不要強入住，犯法。
如果你還有不明白的，可以問我！！！
Ⅷ 二手房已過戶,對方是貸款買房,銀行還未放款,可否毀約。
以辦理過戶不能毀約的。