崑山住房貸款需要資料

1. 在崑山貸款買房,具體需要什麼手續和流程謝謝，，，

一、首先要確定你符不符貸款買房？
A、符合貸款條件：1、是本地人、外地人要有社保在蘇州內滿一年者或個稅單
2、如果你是外地人沒有社保、首先就要補社保 沒社保是不能買房的。提供材料：身份證、戶口本、收入證明、結婚證（單身證明）
3、補社保需要一個包裝費8500塊 補的是12個月 如果你資信沒有問題 提供的信息和材料真實有效、那麼你就可以正常貸款買房了。
4、首套可以貸七成 首付三成 二套只能貸款四成 首付六成
B、附：其它公證在另計費用
具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2. 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3. 有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5. 我行規定的其他條件。
三、貸款額度
我行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）。
四、貸款期限
最高不超過三十年。
五、須提供的資料
申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下文件：
1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4. 開發商開具的首期付款證明；
5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
9. 我行要求提供的其它文件或資料。
我行工作人員收妥您的借款申請及規定的文件後，將按銀行規定的工作程序進行調查、核驗，並盡快給您回復意見。
如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續，並與您簽訂借款合同等法律文件。

2. 崑山買房辦貸款需要哪些手續和材料

如果是兩個人的話（夫妻），需要提交雙方結婚證復印件、身份證、戶口冊、收入證明、戶籍證明，如果沒有落戶（也就是沒有戶口冊）的話只需要提供戶籍證明就可以了。如果沒有結婚的話結婚證就不需要要了。
手續的話到時候中介會幫你一起辦理，你不需要操心，我可以給你提點注意的事項，填各種單子（細細看過以後再填）的時候有中介或許會讓你填一筆中介費用，這個是不能填的，不然白白損失幾千塊，中介的費用在簽訂房屋買賣合同的時候就交清楚了，就是購房款的2%，其他沒有費用。有的黑心中介會向你索要一筆錢，說是中介費的尾款，沒有這一說，樓主小心喔！
希望對你有幫助。

3. 崑山買房貸款條件需要哪些

一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

4. 在崑山貸款買房，具體需要什麼手續和流程

• 2017年5月份崑山買房首付狀況

首套房在崑山無房無房貸首付3成，在崑山有房或者之前有過房貸還清，首付比例為30%。之前有房貸尚未還清，目前在崑山買房需要首付8成。 當然有蘇州市范圍內近2年內1年以上社保是前提，還有徵信和財務狀況良好。

• 2017年5月份崑山買房利率狀況

至於利率，在信貸收緊的情況下，首套房最低95折，也有97折或者基準利率的狀況，具體要看購房者的徵信和收入狀況。 崑山房姿勢看狩坊博客交流二套依然是基準利率的基礎上直接上浮10%的。

• 2017年5月份崑山房貸注意事項如下：

1、注意根據自身狀況確定首付比例再入手

2、首付資金不能透支信用卡

3、個人徵信審核更加嚴格。

流程如下：

定房- 付首付 - 簽合同 -辦房貸

溫馨提示： 你得先有1年以上崑山社保，如果是外地人

5. 最新崑山個人住房公積金貸款政策是什麼，需要什麼材料

條件滿足的話就可以
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

6. 外地人在崑山買房都需要什麼手續

不可以貸款購房。

根據崑山市人才安居實施辦法，外地人購房條件如下：

1，通過人才綠卡引進的高級人才。

2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。

提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）

3，在崑山交個人所得稅滿一年以上的。

購房需要的手續如下：

1，認購。

買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源－個人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是「定金」而不是「訂金」。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約。

買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付並保存。

3、選擇貸款方式。

選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款。

辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產交易完成後，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收。

最後是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

(6)崑山住房貸款需要資料擴展閱讀：

崑山市人才安居實施辦法中，不限購的條件：

1，在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；

2，在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。