⑴ 抵押的房子過戶是不是能連著銀行的貸款一起過戶給對方嗎
按揭房能不能賣取決於按揭買房的人是否已經取得了產權，目前我國法律政策明確規定房屋必須在取得產權證後能才進行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產證，是不能過戶交易的。
按揭房買賣涉及轉按揭的問題，所謂「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭，還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。
其次,對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。 目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是採用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產證後，新購房者再辦理貸款的方式進行。目前二手房按揭貸款不針對個人，需要委託中介辦理按揭。
⑵ 外地名下有一套按揭貸款在還，還完貸款並過戶到他人名下，杭州買房算首套嗎
不算，應該判斷為二套資質，即首付60%。杭州執行」認貸認房「政策，即只看貸款記錄，以及杭州名下是否有房。外地有按揭，即便結清、過戶，按揭記錄並沒有清除，因此，此種情況杭州買房要判定為二套。
⑶ 房屋已經抵押了還可以過戶到別人名下再抵押嗎
不可以，房屋抵押期間不可以買賣和過戶的。
按揭房屋抵押：
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。
按揭：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
⑷ 拿房產抵押貸款，房產是屬於夫妻共同名下的，想要向銀行貸款，一定要先過戶給其中一人名下嗎
這個真的不用
房產抵押登記要的只是房產證 誰的名字沒有關系
⑸ 自己房子過戶到別人名下做抵押貸款還完之後,兩人之間也沒有合同，不給過戶怎麼
你這種情況，只能走司法程序了。
正常情況，抵押貸款，只需要在房產局辦理一個抵押登記手續就可以了，不需要辦理過戶的。
你這情況，就比較麻煩，找一個律師，咨詢一下，然後，提供給律師你手上的所有證據。
讓律師幫你想辦法吧，你自己跟人要，是基本要不回來的。
⑹ 我有一個朋友是放貸款的，手中有一套抵押房。他說把房子過戶到我名下，再到銀行去做抵押貸款，貸款過後...
這樣風險很大啊，一旦出問題你就的擔全部責任，在說你朋友的客戶他會同意過戶到你名下嗎？本人不到場是過不了戶的，天津貸款問題聯系我
⑺ 急~~ 用父母的房子抵押貸款，形式是賣給自己。過戶到自己的名下了
房屋屬夫妻共同財產，一旦離婚，女方可以主張分割，但同時也才要承擔對外債務。
如果你有不測，該房產的一半會作為遺產，法定繼承人（配偶、父母、子女）都有繼承權，平均分配。
你好，你可現在和你妻子商量，雙方共同給老人家打個欠條，註明是欠購房款，如果對方不同意，你先不同意離婚，先把房子轉給你父母後再說。
⑻ 房貸可以轉移到別人名下嗎
不可以，銀行一般不接受這種合同轉移。只有借款人死亡，房子由繼承人繼承的話，繼承人同時也繼承房貸，但是如果繼承人過不了銀行審核，銀行同樣不會同意繼承，而會直接解除合同拍賣房產。
⑼ 我的房子抵押貸款了要過戶到我兒子名下行嗎
不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然後由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。等貸款還清後，賣方配合辦理過戶手續，接下來，買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的。
總之一個前提就是：銀行的錢是必須要結清的。因為你辦理了貸款，使用權仍然歸你。但是在還清貸款前，你是不能賣掉也不能買入的。
以上是對「房產抵押貸款能否過戶」的相關回答，希望能夠幫助到您。更多關於房產抵押貸款方面的知識，可以去看http://www.haoinvest.com/borrow/