① 提取公積金還貸需要什麼材料
還貸提取公積金的,有以下兩種方式,但只可以選擇其中一種。
1、償還住房貸款委託提取住房公積金也就是「委託提取」,是指繳存住房公積金的職工委託所在地公積金管理機構和貸款銀行,在其按月償還住房貸,依據其按月償還貸款情況提取公積金(含新職工住房補貼),並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。
您憑相關證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委託協議》手續。多人委託的,應當同時到場辦理手續。證明材料包括:借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委託書及指定扣款還貸的銀行存摺(卡)、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委託的,還應提供戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。其中借款合同、與借款人的關系證明需同時提供復印件。(委託提取只適用於蘇州大市范圍內的住房貸款。)
2、還貸提取公積金現金的,一年可以提取兩次。憑住房公積金卡、身份證每年兩次提取,要保留10個月的繳存額,待還清貸款後一次性提取。假如是蘇州大市范圍外的住房貸款的話,那還需提供借款合同、貸款銀行出具的還貸證明及明細(當年有效)。
② 貸款買房後提取公積金需要提供什麼材料
如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款,申請辦理貸款時您需提供的材料:
1、借款申請表;
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件;
3、購房合同或意向書等有關證明文件;
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函;
5、購買新建商品房客戶,請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件;購買公房,請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件;
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件;
9、中國銀行要求提供的其他材料。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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③ 商業貸款滿一年能每年提取公積金用於償還貸款嗎可以的話,需要什麼
公積金能每月用來還貸款
以下是提取公積金還商貸的幾種方式:
(一)逐月提取轉賬還貸
1.關於申請條件。
(1)取消原來申請時「職工賬戶需有6倍的月還款額的余額」的限制條件,改為:在本市已辦理住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶,包括其他產權人及其配偶。也就是說,申請逐月提取轉賬還貸,對職工賬戶中的余額多少不作要求。
(2)在此基礎上,取消了「職工賬戶中的余額不足時自動終止」的規定,即職工辦理逐月提取轉賬還貸,只要申請一次,整個還貸期間都有效,通俗講,就是「一次申請,持續有效」。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額,其申請也不會終止,只是暫時轉到銀行卡扣款,等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時,公積金系統又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款,無需再次申請。
(3)取消「申請時貸款應沒有逾期」的規定。也就是說,現在不管貸款有沒有逾期,職工都可以申請辦理逐月提取還貸。
2.關於提取額度。
(1)提取額度為職工每月應還住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款的本息額,包括逾期部分。也就是說,如果職工申請提取還貸時有貸款逾期的情況,則公積金系統會自動計算你申請時當月應還款額和逾期本息金額,如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應還款額和逾期部分,則公積金系統將自動扣劃相應資金轉賬還貸。
(2)逐月提取還貸委託生效後,每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉當月應還貸本息額。劃轉時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額(包括新職工住房補貼)均小於當月應還貸本息額,當月不進行逐月提取還貸,按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉賬還貸委託協議繼續生效。
3.關於逐月提取轉賬還貸委託協議的變更或終止。
簽訂逐月提取轉賬還貸委託協議後,因婚姻關系變化等原因需增加或減少申請人的,憑規定的申請材料到「中心」辦事處、分中心辦理變更手續。
住房公積金貸款本息已結清或「公轉商」補息貸款終止貼息的,其逐月提取轉賬還貸委託自動終止。職工也可主動提出終止逐月提取還貸的申請。
4.關於受理地點。
在全市范圍內,可以跨機構辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的,可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的,職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。
(二)提前部分轉賬還貸
提前部分轉賬還貸,是指職工提取其住房公積金賬戶內的存儲金額,通過轉賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規定是職工可以自備現金提前償還部分住房公積金貸款,現在允許提取住房公積金通過轉賬方式償還其住房公積金貸款。
1.關於申請對象。
申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶,包括其他產權人及其配偶。
2.關於申請條件。
職工申請時應同時滿足以下條件:一是已按借款合同還貸12個月以上;二是每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說,即使是兩個或兩個以上的申請人,其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元,也是不符合申請條件的;三是申請時貸款沒有逾期。
3.關於提取額度。
每個申請人每次申請提取用於提前部分轉賬還貸的金額不得少於1萬元。也就是說,每個申請人、每次提取住房公積金用於還貸的金額應在1萬元以上(含還貸本息)。
4.關於申請材料。
(1)申請人需要提供本人身份證原件及復印件一份以及住房公積金儲存卡;
(2)其他產權人申請提取的,還需提供房屋所有權證或購房合同原件及復印件一份;
(3)借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的,還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份。
(三)一次性提取轉賬還清貸款
一次性提取轉賬還清貸款,是指職工提取住房公積金賬戶內的存儲金額,通過轉賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額。
1.關於申請對象。
申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶,包括其他產權人及其配偶。
2.關於提取額度
提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩餘本息額。
申請人提取的住房公積金總額小於剩餘貸款本息的,不足部分申請人應自籌資金到貸款經辦銀行當場還清。
3.關於受理地點。
為進一步方便職工,當同一筆貸款涉及不同分支機構提取的,可統一到貸款所在地公積金中心網點辦理,不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續。
(四)按年提取還商貸
按年提取還商貸,是指在本市已辦理商業性住房貸款的職工,滿足相關條件的,可每年申請提取一次其住房公積金賬戶內的存儲金額,用於償還其商業性住房貸款本息。
1.關於申請對象。
《規定》擴大了提取住房公積金按年償還商業性住房貸款的申請人范圍,商業性住房貸款所購買住房的其他產權共有人,沒有未還清的住房公積金個人貸款的,也可以申請提取住房公積金按年償還商業性住房貸款貸款本息。
2.關於申請條件。
職工申請時應同時滿足以下條件:
一是沒有未還清的住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款;二是已按借款合同還貸12個月以上;三是有多筆商業性住房貸款的職工,只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸,直至還清後方可選擇另一套繼續還貸。
3.關於提取額度。
申請人可以每年申請提取一次,提取總額不得超過申請時的上一個月應還住房貸款本息額的12倍。
借款人申請提取的前一個月提前部分還款的,在《個人信用報告》中無法確切反映處上月應還款金額,可根據《個人信用報告》中貸款合同金額和還款月數測算借款人的月應還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細確定其月應還款額。具體可見《關於住房公積金歸集類業務相關問題的補充規定》(常公積金[2010]34號)。
4.申請材料
(1)申請人身份證原件及復印件一份;
(2)申請人住房公積金儲存卡;
(3)其他產權人申請提取的,還需提供房屋所有權證或購房合同原件及復印件一份;
(4)借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的,還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份;
(5)於2004年1月1日以前辦理商業性住房貸款的,申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細原件及復印件一份。
申請時借款人必須到場,當面授權「中心」查詢人民銀行個人徵信系統;借款人配偶和其他產權人申請的,需與借款人同時辦理。
(五)貸款還清後提取
貸款還清後提取,是指職工已還清「公轉商」補息貸款或商業性住房貸款後,滿足相關條件的,可申請一次性提取其住房公積金賬戶內的存儲金額。
《規定》增加了「公轉商」補息貸款還清後提取的情形。
1.關於申請對象及條件。
申請對象為「公轉商」補息貸款或商業性住房貸款已還清的借款人及其配偶,包括其他產權人及其配偶。
申請時沒有未還清的住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款。
2.關於提取額度。
提取金額為申請人貸款還清當月之前(含當月)的住房公積金賬戶內的存儲金額。
3.關於申請材料。
(1)申請人身份證原件及復印件一份;
(2)申請人住房公積金儲存卡;
(3)貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復印件一份;
(4)房屋所有權證(現房須提供)或購房合同(期房須提供)原件及復印件一份;
(5)借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的,還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份。
④ 貸款買房後提取住房公積金都要帶什麼證件
提取公積金應出具的證件
一、職工退休提取公積金應提供的相關證件
1、本人退休證或退休審批表的原件、復印件;
2、本人身份證原件、復印件;
3、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份,並加蓋繳存單位公章。
二、購買商品房提取公積金的條件及應提供的相關證件;
1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取,支取後公積金存款余額必須留100元以上;
2、有房管部門合同登記備案的購房合同原件、復印件;
3、本人(即權益人)身份證原件、復印件;
4、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》(請到領取單證櫃台領取)一式三份,並加蓋繳存單位公章;
5、提供開發商開戶銀行及賬號,填寫《南昌住房公積金管理中心南昌市分中心轉賬憑證》;
6、支取配偶公積金,需提供結婚證或戶口簿原件、復印件;
7、可以支取同在一戶口上直系親屬的公積金,支取時還需提供戶口簿原件、復印件;
三、購買二手房提取公積金的條件及應提供的相關證件
1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取,支取後公積金存款余額必須留100元以上;
2、成交通知書原件、復印件;
3、房屋維修基金繳款書第6聯,需有銀行蓋章;
4、本人(即權益人)身份證原件、復印件;
5、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份,並加蓋繳存單位公章;
6、支取配偶公積金,需提供結婚證或戶口簿原件、復印件;
7、可支取同一戶口上直系親屬的公積金,支取還需提供戶口簿原件、復印件;
四、購買房改房提取公積金的條件及應提供的相關證件
1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取,支取後公積金存款余額必須留100元以上;
2、房改房審批表原件、復印件;
3、本人(即權益人)身份證原件、復印件;
4、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》(請到領取單證櫃台領取)一式三份,並加蓋繳存單位公章;
5、提供單位在中心售房款賬號,填寫《南昌住房公積金管理中心南昌市分中心轉賬憑證》;
6、支取配偶公積金,需提供結婚證或戶口簿原件、復印件;
7、可支取同一戶口上直系親屬的公積金,支取時還需提供戶口簿原件、復印件;
五、償還購房貸款全部本息(即最後一次還貸)提取公積金所附的相關證件
1、提供銀行出具的結清貸款還款通知書原件、復印件;
2、本人(即權益人)身份證原件、復印件;
3、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份,並加蓋繳存單位公章;
4、根據銀行還款通知書填寫《南昌住房公積金管理中心南昌市分中心轉賬憑證》;
5、支取配偶公積金,需提供結婚證或戶口簿原件、復印件;
6、可以支取同在一戶口上直系親屬的公積金,支取時還需提供戶口簿原件、復印件;
⑤ 我還貸款滿一年了,想提取公積金,需要什麼資料,能提多少額度,濟南的
還貸明細最少12個月以上
身份證原件復印機
貸款合同
去單位或者公積金管理中心領表
單位蓋章就可以支取
支取的額度是你這12個月還貸的本息總金額!!
⑥ 公積金貸款一年後想要取出剩餘的錢需要帶什麼證件辦理
已經辦理過住房公積金貸款及住房提取後是可以再提取住房公積金的。
住房公積金的領取需要以下條件:
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時 ;
在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
完全喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關系時 ;
戶口遷出本市或者出境定居時;
非本市籍職工調離本市時;
職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖;
在職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程:
個人提取住房公積金申請(審批)書;
本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結婚證原件和復印件);
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。