㈠ 沒交契稅能辦房產證嗎
辦理房產證是需要繳納契稅的。
辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標准如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
（6）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標准可以詳詢當地國土管理局。
（四）如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
㈡ 沒有契稅票能過戶嗎
無契稅票據是因為沒有交契稅，這樣的房產無法辦理房產買賣過戶。至於開不出契稅的原因，一般是房產無房產證，這樣的房產，法律上不允許買賣的，即使簽了合同，法律也不保護，法律不允許保護，不動產登記中心當然不給過戶，也就不能交契稅。實踐中，類似房產限購限售的狀況改變後，仍可以過戶，包括交契稅，以買賣形式過戶給別人。一般限購的原因有：當地房產調控政策，房產有貸款未還清，房產因糾紛被法院查封，房產屬小產權，房產因開發商原因建設手續不齊全，或者房產是違法建設。 相關法律：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（六）未依法登記領取權屬證書的；
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈢ 二手房房產證，若沒交契稅怎樣過戶
需要補交契稅，辦理完畢住房產權手續，賣家有房產證，契稅證，土地證。
之後，在住房貸款還清，無抵押前提，和買家一起到房管，辦理住房買賣過戶。
㈣ 按揭貸款房子貸款沒還完也沒交契稅和維修基金可以轉賣嘛
可以，不過過戶的時候一樣也要讓你補回的，否則也買賣過戶不了
㈤ 我現在的房子還在按揭中契稅還沒有交如何轉讓出去,需要什麼流程
沒有取到房產證是沒有辦法過戶的，需要你先去繳稅，維修基金，之後帶著全款發票，繳稅的單據這些去辦理房產證，之後就可以過戶給別人了，但是剛取得房產證是需要交高稅的，買房也需要再繳稅
㈥ 貸款的房子沒有交契稅和維修基金可以賣嗎
根據開放商的通知繳納,契稅要看房屋面積及您是否是首套購房而定,首套:90平米以下1%,90平米--140平米 1.5%,140平米4%,不是首套140平米以下3%,140平米以上4%。公共維修基金1%。
只要交過契稅和維修基金！
㈦ 還沒交契稅按揭還不上的話怎麼辦！可以賣掉嗎
房屋沒有交契稅，只交了房屋維修資金，當然可以賣掉。
實際上，很多開發商均交納了房屋公共維修基金，只是在辦證前，由開發商開具轉讓證明，將開發商交納的房屋公共維修基金過戶給購房者。
至於按揭，如果想賣掉的話，必須由買主先歸還按揭貸款及利息後，方可辦理轉讓手續，而不能直接將按揭轉移給買主。
㈧ 我買了房子按揭已經下來,我把銀行的貸款都還清,但是沒有交契稅可以改名字嗎
你要出現這種情況，可以重新簽訂合同，然後交改契稅名字。
㈨ 房貸未交完的房子能否過戶
您好！專業房產經紀人為您回答，希望能幫助您！
可以辦理！但是程序復雜，有兩種情況：
1、開發商沒有及時辦理產權，需要對方提前還清銀行貸款，然後再開發商那提前辦理產權，拿到產權之後就可以過戶
2、房產證在銀行作抵押，需要對方提前還清貸款、去銀行注銷抵押貸款記錄、之後就可以過戶
註明：提前還貸款需要支付違約金
若對方無能力提前還清所有貸款，可以找墊資公司協助
過戶須知：
1、如果是夫妻需要對方的產權擁有人及配偶到場簽署相關文件、需要對方身份證、結婚證、戶口本
2、如果是未婚單身、需要出示未婚單身證明、身份證、結婚證、戶口本
3、如果是離婚單身、需要出示離婚證、未再婚單身證明、身份證、結婚證、戶口本
㈩ 房子契稅還沒交 房產證還沒辦 是否可以過戶
契稅還沒交，房產證也還沒辦下來，不存在過戶的問題！
建議：把合同改為你老婆的名字即可！