房產證貸款資料

A. 房產證抵押貸款要准備哪些資料

申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證

B. 房產證貸款需要什麼手續

1，買受人身份證和戶口薄原價及復印件6份（已婚需夫妻雙方）
2，買受人婚姻證明原價及復印件2份（結婚證;未婚證；離婚證明及
離婚未再婚證明）
3,買受人收入證明原價（已婚需夫妻雙方）
4，銀行流水賬單（半年以上，需是月供的2倍以上）；可提供行駛證
，股票等可以證明還款能力的資料。
5，購房所在地房房產證明原價（在房管局開具)
6，購房首付款發票原件及復印件3份

C. 用房產證抵押貸款條件及所需資料有哪些

房產作為不動產用來抵押貸款，往往具有貸款額度高，房貸時間快的特點，那麼房產抵押貸款需要哪些材料呢？

房產證抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

房產證抵押貸款條件：

1.對於房產證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，並且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。

在了解了房產證抵押貸款條件後，下面我來給大家介紹房屋抵押貸款的程序：

1.首先向銀行提出貸款申請，然後和銀行簽訂相關合同;

2.合同簽好之後，銀行會下批貸通知書，然後貸款人就應該去房管局做抵押登記，拿出他項權證;

3.拿到之後，將他項權證交給銀行，那麼銀行就會放款擔保人。

最後需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，並且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。至於貸款額度的話：對於貸款人來說最多可以貸到評估值的7成，貸款的最長還款期限一般是20年。

（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 一般房產證向銀行申請貸款都需要那些資料，大概多久能申請到款，比如

所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯系經辦網點確認。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

E. 你好房產證抵押貸貸款需要什麼資料

申請貸款一般需要提供的資料:

• 身份證明資料:身份證、軍官證等；

• 婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；

• 用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；

• 還款能力證明資料。
  具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

房產抵押要求:

我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。

【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:

① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；

③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；

④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；

具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

F. 辦理房產證和抵押貸款所需資料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 拿房產證可以到那家銀行貸款，具體需要什麼資料越詳細越好

郵政儲蓄銀行房屋抵押個人貸款：

首先是申請條件，主要有以下內容，大家可以參考一下：

（1）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，年齡18-60周歲且具備完全民事行為能力的自然人；
（2）有房產證，有使用權利，具有穩定的職業和經濟收入，還款能力強；
（3）信用記錄良好，沒有信用污點；
（4）貸款人規定的其他條件。
按照銀行的要求，個人住房貸款期限1-30年；商業用房貸款期限1-10年。

其次就是申請資料，那麼所需資料有哪些呢？
主要提交、房產證復印件、戶口本、結婚證、單身證明、至少半年的銀行流水、企業主的話需要提供企業營業執照等相關經營證件等就可以了，如果借款人是已婚人士，銀行還有可能要求提供配偶的一些身份證明信息。
最後就是申請流程，申請流程其實跟其他貸款的流程差不多。

主要按照借款人提出貸款申請—借款人提交所需資料—貸款銀行對抵押房進行實地勘查、評估—銀行審批，通過後與借款人簽訂合同，銀行攜帶房屋所有權證和借款合同到房管部門辦理抵押登記手續—銀行發放貸款—借款人按時足額還款，貸款結清後，辦理撤押手續這樣一個流程來辦理。其中有很多細節的地方大家要注意，比如在提交資料之前要准備好所有的資料，在申請的時候要弄清楚先去哪裡，再去哪裡，以免來回跑耽誤時間。

參考資料：http://www.ledaiwang.com/gonglue_2947.html