貸款資料審核的三性

A. 貸款平台的審核資料和要求都有哪些

看你具體申請額度，還有自身條件，什麼銀行，選擇不一樣准備的東西也不一樣

B. 貸款的三性是哪幾個

貸款的三性是：

1. 安全性；

2. 流動性；

3. 盈利性；

4. 安全性是前提，流動性是手段，盈利性是目的；

5. 效益性是盈利性的另一種表達方式。

銀行經營的「三性」原則在中國首次出現是1995年《商業銀行法》，規定商業銀行經營活動應當遵循「效益性、流動性、安全性」的原則，2003年的《商業銀行法》將「三性」的順序調整為「安全性、流動性、效益性」，將安全性置於首位，並一直延續至今成為了銀行經營的首要原則。

當前金融的風險：

1. 貨幣「虛增」背後掩蓋著大量資金在金融系統內部空轉的事實；

2. 經營邊界日益模糊，監管套利帶來業務非理性擴張；

3. 金融創新層出不窮，潛在的風險不可小覷。
   

C. 銀行申請貸款資料審核從星期二開始如果三個工作日星期六要可以審核嗎

星期六是非工作日，銀行是不審核的，會有這么快的審核速度嗎？三個工作日就可以嗎？估計夠嗆的，這個速度估計完成不了的，畢竟銀行要核對的東西很多，然後還有層層的簽名通過才可以的。

D. 調查貸款的三性原則

我國計劃經濟條件的貸款原則：貸前調查、貸時審查、貸後檢查的信貸三原則。在向社會主義市場經濟轉軌後，尤其是《商業銀行法》頒布後，信貸資金運用遵循的原則：安全性、流動性、效益性三原則。國際上商業銀行經營風險防範的原則我國也遵循，主要包括：品格、信譽、能力、資本、抵押品、連續性原則，由於每個詞第一個字母為c，又稱為6C原則。

E. 貸款審批人員需要遵循哪些原則

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

隨著房價的不斷攀升,貸款買房的人原來越多,但是想想要背著負債生活,心裡還是覺得壓力很大。買房貸款多少錢更容易通過審批?

一、首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼：

1、收入證明、銀行流水

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現有房屋狀況

借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。

3、徵信報告

徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況

綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶 口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5、年齡職業

借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。

6、房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求較高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前較好了解清楚銀行的要求。

買房申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款後想過什麼樣的生活，適合你的才是較好的。

二、借款額度不夠如何解決?

(1)由於徵信、負債高等因素，借款額度被下降，怎麼辦?

支招：可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，是有可能取得希望額度的。若是購買新房，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優惠的利率。並且有些銀行可能對借款人某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。

(2)收入沒有到達銀行要求，不能取得足額借款，怎麼辦?

支招：可以考慮請求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，小明能夠作為所購房子的所有權人，與父親做為共同借款人請求房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎核算月還款額，然後增加借款額度。

(3)一切借款途徑都試過了，還是不行，怎麼辦?

如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額，以後有錢及時歸還借款即可。

購買房屋時，無論是新房還是二手房，都不是簡單的簽字畫押就能完成的，這中間的過程不但需要各種手續而且還會支付一大筆費用，所以在購房前一定要做好充分的准備。在選擇貸款買房時，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過正規途徑取得貸款。

F. 商業銀行為保證貸款的三性,應制定哪些貸款條件

問題太大，我認為，簡單的說：
1、安全性，嚴格的准入條件，提供足額易變現的抵質押物或保證措施，有明確的、充足的第一還款來源。
2、效益型，差別化的利率定價。
3、流動性，合理控制貸款規模，設定合理的存貸比。

G. 貸款的「三性」原則在銀行是怎麼操作的

關於銀行貸款的基本原則，總結為貸款的「三性原則」，主要表現為：
原則1、安全性
安全性是銀行發放個人或企業貸款三性原則之一，也是銀行首要考慮的問題。銀行貸款的安全性，不僅僅是指借款人還款的安全性考慮，還與銀行當下的資本實力相關，為個人或企業提供大額的貸款，是否會影響銀行其它銀行業務的運轉，和諧、健康、有序的銀行業務需要貸款業務滿足安全性的條件，才能對外發放。

原則2、流動性
銀行向個人或企業發放貸款還需要滿足流動性的原則。一是，借款人可以按期償還銀行的貸款；二是在借款人無力償還銀行的貸款時，貸款抵押可以靈活的變現，同時不發生資本的貶值；三是與銀行企業的資本流動性有關，也就是當銀行向個人或企業發放貸款之後，銀行的存款取現業務可以不受任何的影響，存款取現也需要流動性原則的保障。

原則3、效益性
當然，銀行對個人或企業發放貸款最主要的目的還是貸款業務的利率，也就是需要滿足貸款的效益性原則，也是三性原則中最重要的一點。銀行貸款業務的原則就是，保證安全性與流動性的基礎上，追求最大的利潤，如果銀行向個人或企業發放貸款，沒有響應的收益，貸款發放的可能性較低。

H. 貸款成功放款，要驗證還款能力，我沒有驗證，這樣的款需要不需要還

若通過招行辦理的，審核放款後，會通知您還月供。

如果不驗證可能影響你的放款進度，因為只有知道了還款能力對方才能據此衡量是否借款，至於利息怎麼規定的當然就怎麼還。

成功辦理貸款之前就以各種理由向你收取費用的機構肯定是不可信的。

(8)貸款資料審核的三性擴展閱讀：

貸款注意事項：

1、申請貸款額度時，必須適度。充分考慮個人和家庭的財務狀況和財務習慣。一般來說，每月還款額度不應超過家庭總收入的50%。

2、為了保持良好的信用記錄，銀行貸款利率網路一旦信用記錄不好，將直接影響貸款的可操作性，甚至可能被銀行拒絕。

3、貸款時，應向銀行提供真實的個人信息，從一開始就培養誠信意識，不提供虛假信息。否則，它們可能會被列入黑名單並被銀行拒絕。個人信息發生變化時，應及時通知銀行。

4、貸款申請人應具有穩定的收入來源、還款意願和還款能力。工人應提供單位工資證明、銀行自來水等。

5、向銀行說明貸款用途，並提供房地產購買、生產經營周轉、裝修等相關配套。

貸款原則:

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

I. 銀行貸款的綜合審核條件到底是什麼

銀行貸款綜合審核

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。

(9)貸款資料審核的三性擴展閱讀

港貸特徵

港資銀行在中國內地的分行受理申請銀行貸款時，可以根據貸款申請的訴求，發放人民幣貸款或港幣貸款；

1.人民幣貸款的年利率是央行規定的基準利率的上下浮動不超過百分之三，按現階段的情況，一般上浮，可以達到年貸款利率百分之七到九，人民幣貸款年限，各家商業銀行根據風險控制要求自行決定 。

2.港幣貸款的年利率是銀行根據香港的規定決定，年貸款利率是百分之三到四之間，貸款利率比人民幣貸款利率低一半。