A. 農行貸款材料已提交20了，到現在還不放款，效果怎麼會這么慢
不是國家效率低，是要經過嚴格的規章制度嚴格的審批，要一步步來，不要心急，會好的，靜等佳音，謝謝採納。
B. 我是買的二手房貸款審批已經通過了，審批已經有20多天了，可是銀行還沒放款怎麼辦
年底銀行放貸收緊，建議耐心等待
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
C. 現在銀行貸款從提交資料到銀行審批通過需要多久
一般三到五天。
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
D. 在銀行貸款買房，材料都交全了 ，都一個多月了貸款還沒下來，是不是有什麼變動啊。誰知道幫幫忙。急
不是，一般情況下辦理按揭買房的時間通常都在一個月左右，現在是年底，通常的做法是銀行在12月中旬開始調整信貸規模，主要是方便年終決算，你的情況可以向銀行咨詢一下，或者向房產商咨詢也可以
E. 我在銀行辦貸款，有20多天了，現在銀行說沒有額度，要下個月才能辦，這是怎麼回事
銀行每個月的放款限額是有限的，超過了這個限額就要順延到下個月才能放款。比如說銀行本月放款限額是五百萬，在你之前申請貸款的人申請的貸款金額已經超過五百萬，那銀行就要先滿足先申請的人，你的貸款申請就要順延到下月才能放款。
F. 辦房貸一般情況什麼時候下來建設銀行，到今天都20天了！
辦房貸一般情況辦房貸一般情況一個月左右的時間可以辦理完成，具體請咨詢銀行方面。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
G. 在建行做的房屋按揭貸款，從銀行交資料那天到現在都半個月了怎麼什麼
一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
?7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
H. 我買房向銀行貸款，銀行今天讓我交這資料，明天讓我交那資料，資料全交清了，2周過去了說貸不下來
若是通過中介買的可以找他們讓他們處理，或賠償。若沒有，只能按倒霉處理，再換一家銀行吧。銀行又沒收你錢也沒合同制約他們，沒辦法啊。再就是，你對這行不熟悉，可以找代辦公司，這樣快也安全。中介和代辦公司銀行都有關系。效率快。例如我們。
I. 工行辦房貸資料上交20天了多久有消息
7-15個工作日；
一般是7個工作日，如果沒消息，去問問給你辦理貸款的銀行按揭經理。
如果同時申請的人比較多，會有一定的延遲。