Ⅰ 離婚協議書房子歸女方,貸款男方還,如果房子過戶,貸款男方不還了怎麼辦
夫妻一方婚姻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十四條 債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
另外，夫妻一方婚姻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。債權人有權向夫妻雙方中的任何一方或雙方主張債權，但協議約定不償還債務的一方還債以後，可以向另外一方追償。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十五條 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
Ⅱ 有離婚協議書貸款房可以改名嗎
可以根據離婚協議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。