天津公積金貸款資料

❶ 天津公積金貸款詳細信息

導讀：現如今，越來越多的人變成了房奴，買房置業，想要有一個溫馨的避風港，對每個家庭來說，都是一件備受關注的大事情，也是每個人為之將來奮斗的必需品，因此涉及購房的每一個環節都將牽動著成千上萬購房者敏感的神經，天津貸款買房流程怎麼走?天津貸款買房需要注意什麼?公積金貸款買房需要哪些條款?天津公積金貸款的利率是多少?就讓我們了解一下吧。

一、天津公積金貸款所需要的資料

1、需要證明已經支付全部或部分首期購房款;

2、需要借款人還款能力證明

3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。

4、身份證件需要借款人具有法律效力：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;

5、借款人和配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;

6、證明文件要求已出租的房產須提供租賃權益變更的

7、復印件要求借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺;

8、需要交易住房的《房產價值評估報告》。

9、貸款人要求提供的其它證明文件或材料。

二、天津公積金貸款申請流程

1、同意提供咨詢、受理申請、貸前調查

2、貸款審批

3、貸款發放

4、貸款回收

5、貸後管理

三、天津公積金貸款注意事項

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

四、天津公積金貸款個人辦理的條件

1、抵押擔保為所購住房。

2、需要借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;

3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;

4、不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款必須支付。

5、信用良好，有償還貸款本息的能力具有穩定的職業和經濟收入，;

6、已經簽署購買住房的合同或協議;

五、天津公積金貸款利率

年利率(%)

個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00

個人住房公積金貸款五年以上4.50

上面就是天津公積金貸款買房的注意事項，買房是每個家庭每個人期待的物品，貸款買房對於每個購房者也是至關重要的，希望大家可以認真閱讀，購買到自己喜愛的房子。

❷ 目前天津公積金貸款的辦理流程

大致流程如下列所示：

1、借款人人攜帶所需資料到公積金管理中心申請並填寫申請表;

2、公積金管理中心審核材料合格後發放委託通知書;

3、借款人持通知書後攜帶材料原件到委託銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、借款人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、借款人持保證後的借款合同到當地地產管理處辦理抵押手續;

6、拿著所有手續再到公積金管理中心領取劃款通知書，等待銀行下款;

❸ 天津市住房公積金貸款需要什麼手續

如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人資格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）購買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請個人住房公積金（組合）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規定的貸款條件。 2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。 3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件： （1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就業的香港、澳門同胞、外國人； （3）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； （4）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）； （5）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件； （6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況； （7）未負有住房公積金貸款債務； （8）已按規定支付首付款或自籌資金； （9）同意按照規定提供擔保。 4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。 5、借款人因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。 6、申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件： （1）近24個月連續逾期不能超6期； （2）近24個月不得出現展期（延期）、以資抵債的特殊交易； （3）近5年內累計逾期不得超24期； （4）近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。 7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件： （1）逾期及違約信息概要中不得出現呆賬或核銷記錄。 （2）信貸交易信息明細中全部貸款當前逾期總額應為0。 （3）未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期（含擔保人代還）不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 （4）貸款明細信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現「展期」或「以資抵債」的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
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❹ 天津辦理公積金貸款需要什麼材料

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

❺ 天津市公積金貸款提前還款需要准備什麼東西

全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
公積金提前還款注意事項
1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；
2、 申請人當前狀態下沒有逾期；
3、 申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；
5、 公積金提前還款沒有手續費或違約金。

❻ 天津公積金貸款申請的辦理流程是什麼樣子呢

貸款條件

1.開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;

2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;

3.本人及其配偶徵信狀況良好;

4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。

註：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

貸款流程

1.一手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);

(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;

(6)承辦銀行放貸;

(7)購房者還款;

(8)清戶。

2.二手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;

(3)市資金中心受理審批;

(4)交易過戶;

(5)簽訂合同;

(6)辦理抵押;

(7)發放貸款;

(8)按月還款;

(9)結清貸款;

(10)注銷抵押。

更多信息請點擊：天津公積金二手房貸款流程

3.商貸轉公基金貸款：

天津商貸轉公積金貸款的流程和相關注意事項

4.保障房等其他類貸款：

天津公積金保障房等其他類貸款(匯總)

貸款材料

2017年天津公積金貸款所需資料

貸款額度

①職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;

②購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;

③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款;

④貸款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應支付不低於所購住房價款30%的首付款。

❼ 天津公積金貸款買房流程是怎樣的

天津公積金貸款買房流程：
1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、公積金管理中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到當地宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到當地的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。