公積金余額少貸款劃算嗎

① 公積金余額變少，貸款額度會變低嗎

公積金貸款額度是根據你叫公積金的年限以及公積金賬戶余額的。

北京地區根據月收入、月繳存額計算貸款額度的公式如下：

最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

舉個例子：

小王家庭收入每月1萬元，要申請貸款30年。北京地區目前的每月基本生活費標准為1204元，每月最低工資標准為1720元。按照5年以上利率3.25%計算，申請貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。

貸款額度=（10000-1204）/43.52=202萬元

北京地區家庭申請公積金貸款最高限額為120萬，因此原則上，小王家可申請的公積金貸款額度為120萬元。

上海地區購買首套房正常繳納住房公積金的職工，個人最高貸款額度為50萬，夫妻最高貸款額度為100萬，具體要求如下：

廣州

按照月繳存額、公積金賬戶余額計算可貸額度計算公式如下：

貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

深圳

深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計算公式為：

貸款額度=公積金賬戶余額X14倍

同時也要滿足不超過貸款最高限額的要求，目前深圳市公積金貸款限額，個人為50萬，夫妻為90萬。

② 公積金貸款怎樣劃算一點

部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解貸款所需資料。

③ 住房公積金是裡面錢越多買房越便宜，還是買房貸款利息越低

住房公積金的余額月買房的價格和購房利息的高低是沒有關系的，只是在購房時，住房公積金賬戶余額是可以提取出來作為購房款的。買房的貸款利息是根據貸款性質來決定的，如銀行貸款則需要根據銀行貸款利率來執行，住房公積金貸款則要以住房公積金中心規定的利率來執行。無論哪種利率的執行都是以中國人民銀行指定的基本利率來確定的。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(3)公積金余額少貸款劃算嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

④ 公積金余額少，還有沒有必要用公積金貸款買房

符合條件建議還是使用公積金貸款。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

⑤ 我現在交了市區的公積金余額一萬左右，如果想用公積金貸款劃算嗎

市區的公積金貸款數額是根據余額總額的十倍來貸款的，第一次貸款最多不超過70萬，因為您余額僅1萬，所以如果公積金貸款只能貸款10萬，使用掉了第一次貸款機會，不是很劃算。

⑥ 公積金金額比較少能貸款嗎

關於您所提的問題是這樣的，雖然公積金余額比較少，但是也是可以貸款的，只不過貸款的額度相對會比較低。以余額來計算的話，最多可以貸余額的20倍，余額不足兩萬按兩萬計。不過具體的貸款額度還是要通過公積金余額、還款能力、貸款上限、房屋總價四個方面來計算，計算出的最低值即為您的貸款額度。

⑦ 公積金提現劃算還是貸款買房劃算

公積金一年可以提取幾次？
1、購房提取：申請提取公積金償還房貸的話，每月可以提取一次，累計提取額度不能超過實際支出金額。
2、租房提取：租住普通商品住房的，一般提交一次申請，每個季度的提取額會打到提取人的公積金聯名卡里，申請滿一年後，需要重新提交申請。

提取額度每個城市規定不同，以北京為例，如果沒有租房合同的，每個月提取1500元，一個季度就是4500元；有租房交錢證明、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額也不得超過月租金。比如你個人和公司每個月總繳存額度是2000元，月租金是1800元，那麼實際提取額度就不能超過實際的1800元。
3、自檢、大修自住房、裝修提取：有的城市規定一年提取一次，有的是半年，但有些像海南一樣的城市，處於某些原因停止裝修提取公積金業務也是有可能的。
公積金一年可以提取幾次？
貸款買房劃算嗎？
1、這就要考慮到購房能力、投資行為、通貨膨脹等等原因了。每個人都想買到更大更好的房子，如果全款的話，那麼顯然買的房子面積地段降低一個檔次；何況隨著通貨膨脹，未來的錢將會越來越不值錢，用未來的錢買現在的房，當然是值得的。
2、貸款買房雖然看上去利息很高，但月供其實並不高，購房壓力不大。以本問題的30萬，貸款30年為例：商業貸款的月供是1592.18元，公積金貸款的月供是1305.62元，組合貸款的月供是1448.9元。
3、不過月供雖然不高，但有了月供就要求你有穩定的收入，很多不羈放縱愛自由的人才會產生實在的責任感，知道要好好賺錢，為老婆孩子提供一個安穩的家。
4、你不要以為買房就只是買房而已，對於很多有理財思維的人，買房的錢也有很多用法。比如把買房首付剩下來的錢，拿去做其他風險較低的理財投資，賺錢了也能用來抵月供；或者把買到的房子出租，用租金抵月供；有些人甚至將房產進行抵押，將貸款出來的錢用作下一套房的首付。方法非常多，就看你腦筋夠不夠活。

⑧ 公積金貸款額度不夠，是補交首付劃算，還是商貸劃算

個人覺得還是商貸劃算的。一般來說公積金貸款額度不夠，條件允許的話就將超出公積金的那部分錢選擇商業貸款，也就是組合貸款。要是補交首付的話，也要看補交多少的數額，金額小的話可以，金額大的話不建議哦，但最重要的還是看自己的經濟能力。家裡有礦就隨意補交首付哈。

⑨ 公積金月繳款額比貸款額多，是不是不劃算

你的想法是對的，我跟你差不多情況，不多月繳額多一些，月還款少一些。餘下的我們這里可以沖抵還款本金，限額30000，也就是每當帳上有30000+的時候，可以提出申請，將余額沖抵貸款，減少月還款額。你們那裡不知道怎麼樣，但可以咨詢一下。