『壹』 正在按揭中的房子，夫妻離婚後如何過戶給女方
如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。但現在因為原來是男方的姓名進行的按揭，銀行還款人是男方，現在要改為女方是比較難，一般銀行不會同意這么處理。因為按揭的商品房產權證是抵押在房地產管理局的，房地產管理局是給予你辦理的一個抵押手續給予銀行，而銀行是憑這個手續按揭貸款給予男方。要換成女方的，就只有銀行同意操作才行。
建議與銀行協商方法：1、借或者貸現金付完銀行全部餘款和利息再過戶，這是最可行的方案；
2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款；3、借一個合法的房產證作擔保進行商業貸款還完銀行餘款和利息取出原來房產證，再去過戶。
『貳』 我爸現有一套剛買的按揭房 現在想過戶給我跟我女朋友 請問能過戶嗎
麻煩了，主要是按揭沒有完成。你去過有錢可以一次性完成尾款，那就可以。
『叄』 貸款未還清的房子可以過戶給配偶嗎
貸款沒有還清是不能過戶房產證的，但是可以在房產證上添加名字。
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同；
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
『肆』 房貸未還清可以過戶給女方嗎
房貸未還清，房產證抵押在銀行那裡，過戶不了，你可以提前還貸然後過戶，或者向銀行申請轉按揭，由女方承擔還貸責任，不過如果女方還款能力比你弱的話，銀行一般不會同意。
『伍』 房貸沒還清能不能過戶給女方
房貸沒有還清是不能過戶給女方的。過戶房子需要滿足如下條件。
房子過戶流程：
一、贈與：
1、贈與書的主要內容為：
（1）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
（2）贈與人與受贈人的關系；
（3）贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
（4）贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（5）根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證。
（6）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
（7）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（8）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
（9）贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
（10）贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
2、辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
（1）房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
（2）房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
（3）贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。
二、買賣：
（1）賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
（2）買方：
>身份證;
>戶口簿;
>當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
（3）房產證、土地證；
（4）房屋交易手續；
（5）房屋產權登記；
（6）房屋評估報告。
『陸』 按揭房是夫妻共同的名字可以直接過戶給她嗎
過戶前提，貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證，
夫妻一起持身份證，戶口本，結婚證，住房三證，一起到住房所屬房管局辦理過戶給女方，重辦女方一人名字房產證。
有結婚證，辦理女方一人名房產證收費200元，沒有其他稅費。
按揭房過戶資料：
1、買賣雙方在中介公司簽訂《房屋買賣（置換）合同》後通知賣方到當初貸款銀行查詢應還款金額並辦理預約還款，再簽訂《個人二手房轉按揭貸款服務合同》。
（墊資金額應最低到千位）
2、中介公司按融信擔保公司要求攢齊件（按照招商銀行要求即可）後進件，三個工作日後與買方去銀行面簽，銀行審批五個工作日後出件。
3、出件三個工作日後融信擔保公司與賣方到公證處辦理委託公證。
4、公證書下發三個工作日融信擔保公司與中介公司客戶辦理銀行還款，撤抵押物注銷等相關手續，注銷手續完畢後三個工作日內安排買賣雙方辦理過戶手續。
5、他項權證、房屋所有權證下發後交到融信擔保公司，三個工作日放款。