㈠ 住房公積金貸款利率變化後利息是怎樣算的
還是等額本息 只是還的利息少了 比如你商業貸款20萬20年 月供約是1500元 前期利息就三七開好了三是本金
公積金貸款就是利息低了 同樣貸款20萬20年 月供約是1260元 前期利息就五五開
有什麼不清楚的隨時追問
㈡ 公積金貸款按什麼利率算
1、關於公積金貸款利率的事情，樓上已經說得比較清楚了。現在我來說說公積金貸款的申請流程：
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
2、你可以參考下
http://blog.sina.com.cn/s/blog_756c09d00100pt5v.html
。
㈢ 公積金貸款今天（20號）上調了，我是上個月月底買的房，已經簽約，會按什麼利率算呢
以放款為標准，在2010-10-20日前已放款的單，本年度五年期以上公積金仍按3.87%的利率計算，2011年1月1日起以最新利率4.05%計算。
你上月月底買的房,並已簽約,但貸款發放應該還沒有,因為公積金貸款發放等的時間較長,所以你的貸款應該是執行新的利率.
㈣ 公積金貸款後，換地址工作，貸款利率按照哪個計算
珠三角九市中，廣州、佛山、肇慶、珠海、中山、江門、惠州、東莞八市公積金可以互貸互取，就是深圳沒加入這個協議里。
有可能會被恢復按商業貸款的利息，也有可能沒人管你，只要你每月按時還貸就行。你現在最好的做法，我覺得是什麼都不要管。（如果真的管的，就看你在中山有沒朋友開小公司的，掛你的名字繼續繳存中山的公積金，這個就最保險。）
㈤ 公積金貸款的房過戶後還貸房貸利率
這個不見得，你用公積金貸款利率享受公積金的年利率4.5，如果你的上家是公積金，你也是公積金，且你是首套房，那麼這個利率是不會變的。如果你是用商業銀行貸款，利率就是6.55了。
㈥ 那個高手幫一下，公積金貸款，利率調整後，是怎麼計算的
這是由於國家存貸利率調整了，公積金貸款利率也調整了。
以下是國家存貸款利率調整情況（公積金）：
2010年10月20日調整為：4.05%
2010年12月26日調整為：4.30%
2011年2月9日調整為：4.50%
2011年4月6日調整為：4.70%
公積金貸款利率是每年調整一次，即每年的1月，你貸款時間是2010年11月份，執行利率4.05%，按等額本息法計算，月還款額為1113.29元。
2010年10月26日利率調整為4.30%（你的貸款利率不調整）；2011年1月（一年調整一次），你的公積金貸款利率按上年最後一次調整的利率調整，即4.30%。調整後的月還款額為1132.03元（與你的有一分之差）。
2011年2月9日、4月6日公積金利率又調整了兩次，但按一年調整一次的原則，你的貸款利率不調整。
到2012年1月，你的公積金貸款利率要按2011年最後一次調整的利率調整。
以下是一個計算表：
月次 月供 其中本金 利息 剩餘本金 年利率
1 1113.29 607.04 506.25 149392.96 0.0405
2 1113.29 609.09 504.20 148783.86 0.0405
3 1132.03 598.89 533.14 148184.98 0.0430（利率進行了調整，還款額隨之調整））
4 1132.03 601.03 531.00 147583.94 0.0430
5 1132.03 603.19 528.84 146980.75 0.0430
6 1132.03 605.35 526.68 146375.40 0.0430
7 1132.03 607.52 524.51 145767.89 0.0430
8 1132.03 609.70 522.33 145158.19 0.0430
9 1132.03 611.88 520.15 144546.31 0.0430
10 1132.03 614.07 517.96 143932.24 0.0430
希望對你有幫助。