流水計算按揭貸款

① 貸款銀行收入流水是怎麼算的

貸款銀行收入流水是看你這半年實際經過公司打款及用途的明細，打款用途有工資，入賬等，主要是看你的工資是否穩定，有無還款能力。
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。
私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存摺，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。
對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設基本對公賬戶）其對公銀行帳戶上一段時間與銀行發生存取款業務清單。
銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。
信用卡對帳單：貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。

② 住房按揭貸款，銀行流水要多少

一、辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。

二、銀行流水是指：銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。

三、房貸銀行流水的要求：

1、對於工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

2、對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。

3、銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

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申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

③ 怎樣通過銀行流水賬單來計算可貸款金額的多少

您好！貸款金額和貸款類型、抵押物、還款能力等有關，不取決於銀行流水賬單。
如：個人汽車消費貸款貸款金額（個人汽車消費貸款是指我行向購買本人名下全新非營運轎車的自然人發放的，用於支付購車款的貸款）：
1．貸款金額最高200萬元。
2．最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的80%。
3．對進口汽車發放個人汽車貸款最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的70%。
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④ 房貸流水怎麼算的

若是申請我行貸款，對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。【注】月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，關於流水的要求，建議您直接聯系貸款經辦行進一步核實。

⑤ 按揭貸款中銀行如何認定流水中轉賬，現存，報銷

銀行會根據申請人提供最近半年乃至時間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡，從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對於像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對於銀行流水的要求也會相應高一些。

⑥ 我要按揭買房，銀行流水怎麼算的

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！
4.提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行

⑦ 貸款銀行收入流水是怎麼算的

我們通常說的貸款要看流水，銀行流水指的是一個月存入銀行的錢，或者打卡工資的話就更好，銀行流水只看進賬，不看出賬，當然如果是當進當出的不能算，最少要過夜，最好是連續三個月到半年都有存款記錄，且一個月不低於三千。

⑧ 貸款買房銀行流水怎麼算

銀行會根據申請人提供最近半年乃至時間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡，從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對於像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對於銀行流水的要求也會相應高一些。
貸款流水參考計算方式：
首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內，申請人銀行賬戶的存取款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。如果是貸款買房，銀行會重點考察借款人的還款能力，一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當然在銀行流水賬單上也要有相應的體現。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
房貸銀行流水要求：
1.一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
2.銀行流水應保證連續不中斷、收入穩定為宜，當然如果收入高就更好了。
3.已婚人士，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
4.單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。