A. 協議離婚住房過戶給前妻後,是否可辦理省直公積金貸款(問題細說見下:)
如果公積金卡裡面有餘額 那麼就可以使用的 如果牽扯到限購 那麼你要將共有住房過戶
B. 關於離婚後,房子過戶,還能否辦理公積金貸款
由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款,另一方不是貸款人,雖然支取了個人的住房公積金用於購房,但這與貸款沒有關系。所以,雙方離婚後,只要陳先生在申請個人貸款的前6個月,持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上,且目前仍在繳存住房公積金,就可以申請公積金貸款,加上陳先生目前名下沒有其他房產,可以參照首套房政策執行。
如果房子是以兩人名義購買的,離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有,債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方,那麼就需要辦理借款人變更手續,可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部門辦理借款人變更手續。
C. 離婚後如何提取住房公積金
公積金所有權人是沒有理由將住房公積金從其帳戶中提出,也就是說資金無法變現。
D. 離婚後房子歸我,前夫還貸款,請問我可提取公積金嗎
應該不可以,因為你只是更名,不是購房,兩碼事兒。
E. 房產預告登記已辦,離婚了,後續公積金貸款如何走
這得看當地政策和百開發商的情況,我們這里是一共簽6本合同,備案的時候工商局留一本,開發商存兩本,給你三本去辦公積金貸款度,公積金拿這三本合版同給你辦理預告登記手續及產權證手續,你手裡就沒有合同了,但是正常一般開發商都存一本合同你辦完貸款手裡應該還有一權本合同~
F. 房產在婚姻中提前還貸,然後辦理了離婚過戶給女方,女方可以提取公積金嗎
這個看你的房貸是否還清,以及房貸的貸款人是誰
只有在貸款沒有還清,且女方是貸款人的情況下,才可以申請償還房貸提取公積金
G. 離婚後房子過戶給對方後,對方能否申請公積金貸款來還我房款。
員工公積金貸款之後,如果原公積金貸款未還清,那麼員工是不能再次使用公積金貸款,因為原公積金貸款需要考慮到員工的還款能力。員工不能滿足公積金貸款的條件,審核是不予通過的。
公積金貸款的條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。