㈠ 房子產權已過戶對方才能到銀行辦理貸款嗎
是的，
辦理貸款買賣二手房，是過戶前，買賣雙方簽署合約，買家支付首付，然後到銀行申請貸款，銀行受理後，審核通過，會通知買家，有了放貸書面通知，買賣雙方過戶，辦理買家名義房產證，
再有買家憑買家名義房產證，和之前的貸款申請手續，到銀行辦理手續，銀行見到買家名字房產證，才會放款。
㈡ 房產過戶貸款怎麼辦理
首先確定原房東是否有按揭貸款抵押查封等限制性過戶的存在。
如果沒有那麼首先買賣雙方簽訂房屋買賣合同支付定金~報評估~到銀行簽定借款合同及銀行首付款資金監管（首付款資金監管有些小地方沒有，那就在過戶的時候支付首付款稍微減少一點風險）~審核通過~打網簽預約過戶時間~過戶（如果沒有做資金監管，此時過戶遞件成功後可以支付首付款，但買方任然需要承擔可能因查封不能過戶成功等風險）~取證（一般有立等可取當天或者五個工作日左右就可以取證）~銀行放首付款給房東（針對做了資金監管的）~抵押~銀行放尾款~交房物業交割。
㈢ 房屋過戶後不能辦按揭貸款怎麼辦
你最好把你的問題描述詳細點，正常過戶後半年之內都能貸款，貸款主要是按交稅費的發票時間不超過6個月。如果你公積金貸不了，還可以商業貸款呀，如果你是信用不良，只要不是惡意的，去和銀行溝通，應該不是問題的。
㈣ 如果有人說把房子過戶到自己名下,幫他辦貸款怎麼辦
一般來說，按揭中的房產，是不能產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的法當然是先清貸，然後產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。費用如下：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
㈤ 購買二手房可以貸款嗎過戶手續怎麼弄
二手房可以貸款，過戶流程如下：
一：雙方友好協商、確定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。確認無誤後，簽訂二手房買賣合同。
二：找評估公司做評估。
三：辦理貸款按揭。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。按揭辦理下來後，要注意注銷有關的他項權證。
四：到房管部門產權交易中心辦理，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
五：憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
六：憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
依據參考：人民網：http://house.people.com.cn/n/2015/0516/c164220-27010433.html
㈥ 夫妻間辦假離婚，房產過戶到另一方還可以申請貸款嗎
沒有假離婚一說，只要辦了離婚證就是真離婚，只要房產過戶到另一方，除非對方願意當你的貸款擔保人，否則就貸不了款，又是一個把國家法律當兒戲的人，不尊重國家的法律，想鑽法律的空子占國家和集體的便宜，國家法律也不會保護你的相關權益。