① 父母貸款為什麼要子女的收入和工作單位
一、父母申請貸款，以孩子房產做抵押
孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經滿了18歲，就可將房產抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強的操作性可是會產生較高的成本。就目前來說，抵押貸款的申請期限一般可以是十至十五年，且高可以貸到抵押物的七成，可是由於額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30%-50%，這樣的話成本就會高很多，並且還款壓力也大很多。
二、與孩子聯名購房，還完貸款後除名
孩子正在，沒有任何的收入，可是父母又想以孩子的名義買一套房子，這時應該怎麼辦？父母可以選擇與孩子聯名購房，等到還完貸款後再除名，這種方式的適用面比較廣，但是比較費時，也會產生較高的稅費。shzyshange44
此外，這種操作方式會擠占父母的一個購房，且只能按照二套房的方式貸款，對孩子來說，也僅僅只是獲得了一部分的房屋產權，即使是將來還完了貸款，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費，至於具體稅費是多少，要依照屆時的政策規定而定。
三、孩子已有收入，父母做擔保人
還有一種情況就是孩子雖然還在但是已經找到了相對固定的兼職單位，能夠擁有一份收入證明，並有一定的銀行流水，這個時候如果父母想以孩子的名義買一套房的話，就只需要同時提供自己的收入證明、銀行流水等相關資料，一樣可以辦理貸款，以這種方式辦理貸款所產生的成本較低，但是並不適用於大多數人。
利用這種方式購房的話，因為孩子已經滿十八周歲，所以可以按照首套房的貸款成數和利率進行計算，產生的成本相對較低，不過，這種貸款方式僅適合孩子已經有自己收入的情況，如果父母本身的收入不高且已經負有房貸，那麼獲批的可能性就會比較小。
② 這樣可以貸款嗎我有20W准備買房 但是我現在沒有工作 還不想讓父母幫忙貸款 如果我出去打工這樣可以嗎
進入08年之後，樓市「拐點說」引爆「江湖」，圍繞買房還是租房大打「口水戰」。有人說：「30歲前可以租房不買房」；有人說：「現在貸款政策不穩定，三四年後再買房」；還有人說「過了08年北京房價肯定降」。那麼，現在究竟該不該買房？貸款買房真的不如租房劃算嗎？
租房「居無定所」，租金價格「水漲船高」。
先從房屋租賃市場說起。木子是「北漂一族」，現在北京租房而居。及乎一年要搬一次家的她，幾度為找房落淚。其實，她也不想每年都搬來搬去，不過每當租房合同到期時房主都要以各種理由變相漲「租子」，這個是她最不能忍受的，所以只好背上「行囊」繼續她的租房「旅程」。
租房確實會遇到這樣或者那樣的客觀因素，比如房主著急賣房子，租賃市場價格平均水平上漲等等情況，「偉嘉安捷」專家如是說。而且通常在承租房屋之前，業主與租房者都會簽署《房屋租賃協議》，對於屋內的裝修、擺設、家電傢具等不能隨意替代或者更換，更有甚者小至在牆上「鑿洞」掛飾件等，如果未經業主允許，在合同到期退租時這些細節都有可能讓業主「扣掉」租房者的房屋押金。所以租房，總是給人感覺像在「水上漂」，居無定所，沒有「家」的溫暖與「生氣」。
另外，從目前的北京房屋租賃市場價格水平來看，每年都是在以成倍的速度增長。「我愛我家」市場研究中心數據統計顯示，2006年北京房屋租賃市場價格同比05年增長10％左右，07年比06年增長27％左右，08年截止到現在同比07年增長22％左右。據了解，導致近幾年房屋租賃市場價格「水漲船高」，主要有兩大原因：其一，從06年開始，國家對房地產金融市場進行宏觀調控，連續兩年的八次加息導致不少房貸借款人還款壓力過重，他們中的大部分人在貸款買房後並不選擇自住而是將其出租，所以在這部分「房貸業主」無法釋放還貸壓力時，自然會將加息後增加月供的那部分壓力「加價」在租房價格中，導致房屋租賃市場價格的上浮。其二，是因為徵收5%的租賃綜合稅引起的，因為根據二手房市場徵收營業稅的經驗，這5%的稅費房東將全部轉嫁摺合到房租裡面，由租房人承擔。
貸款買房為自己打工，「今年不買明年就後悔」。
再從房屋買賣市場來看。小嚴和所有來北京打拚的「外來人員」一樣，經過多年的奮斗積攢下一筆不小的「存款」，准備買房在北京安定下來。由於北京房價「高燒不退」，身邊不少朋友都勸他08年奧運過後再買房，屆時房價肯定會降。所以小嚴一直持幣待買，從06年「觀望」到08年，眼看著奧運快到了，可是北京的房價卻仍然「我行我素」持續升溫。現在，小嚴感嘆買房一定要瞅准時機，該出手時就出手，否則今年不買明年就會後悔。
首先，從現在的房屋買賣市場來看，經歷了07年的房地產金融市場宏觀調控風暴後，像小嚴這樣持幣觀望的購房人不在少數。由於每個人對樓市的房價判斷都有一個「心理底線」，所以導致許多人因不了解市場而造成錯誤判斷，最終延誤合理購房時機。其次，從宏觀調控政策角度來看，執行貨幣從緊的政策，緊縮房貸的目地在於抑制投資、打擊投機、防止房地產信貸過快增長，對於因結婚或者生育，需要解決基本住房需求的自住剛性房貸群體而言，實質上是在通過政策的調節還以他們更加純凈的信貸空間，以便房貸借款人更好的消費。第三，從房貸月供與租金價格比來看，「偉嘉安捷」專家舉例說明，比如銀行貸款50萬的房子，借款人按照7成20年貸款還清，每月還貸月供為3,775.11元。如果以相同金額的月供租房，雖然在四環內也能找到家電傢具齊全的房屋承租，但是20年過後，貸款買房的借款人可以留下一套屬於自己的房產，而租房的人卻依然需要「四處漂泊」，好比租房子像為別人打工，而貸款買房則是為自己打工一樣。
專家指出，雖然「居者有其屋」並非鼓勵人人都要去買房，但是，買房和租房都是一種生活方式，至於哪一個更劃算，還需要購房者全面考慮工作、生活、未來個人發展以及結婚、生育、子女培養、教育等方面的需要，做出合理判斷。
③ 父母退休有收入有房子，孩子沒有工作未婚，現父母想貸款買房，怎麼辦
您好，
按照您的情況，可以：
1、由父母貸款，
但是按照二套房計算，利率1.1倍，首付款50%，
並且只能貸款到60歲。
2、由兒子貸款，
出具一個假的收入證明（銀行查的比較松）
並且是一手房手續。
3、抵押貸款的利率較高，不太適合。
因此建議採用第二種方法。
補充問題：
1、房產證是你孩子的名字。
2、以後結婚，可以婚前由女方貸款購房，然後簽個共同財產的證明，仍然按照一手房的手續辦理。
希望能夠幫助您。
④ 我要出門打工，因為本地掙錢太少，父母不捨得，家裡就我一個孩子，但是我的壓力太大，買樓有貸款，
這種問題不適合在網路上問。你現在面臨的選擇是在家繼續陪親人，還是離家一人去外地拼搏。這兩個選擇其實也不是那麼難以選擇。如果你選擇在家，那麼以後家裡的經濟負擔誰去承擔，另外一點你現在出去是否有一定的把握找到工作，獲得穩定的收入。換句話說，你是否有一技之長。如果你選擇出去打拚，家裡人是否安排好，是否有人照顧。你說你現在還沒有離開父母很久過，而且據你描述，你現在應該已經30歲左右了，是時候為自己的以後考慮了，或者說你現在的壓力很大。最後說一句，如果你真的想好這些事情，我想這個問題的選擇就不會是個難題。加油吧！
⑤ 想貸款買房，但是剛開始工作，房子的名字又只是我一個人，父母想幫忙貸款貸不了
兩個辦法解決：
1、找人做收入證明和銀行流水，一般800-1000元左右一份，銷售顧問手上都有資源的。
2、商貸的話可以填父母為共同還款人，銀行會告訴你如何辦理的。
⑥ 父母貸款買房子能貸多少年
貸商業貸款最高可以貸到70歲
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
⑦ 我用父母的房子貸款可以嗎現在我沒工作
不能以你的名義在銀行抵押貸款。只能由你父母本人出面辦理房產扺押貸款手續。
⑧ 父母銀行貸款買房需要向銀行提供子女的工作單位和收入證明嗎
一般不需要。
貸款買房，本質是以房為抵押，而房是父母名字，只需要父母的收入證明，身份證等需要的證明。但是如果買的房登記為子女的名字，就需要子女的收入證明等。