1. 請問貸款還完了能過戶嗎
可以。即使貸款沒有全部還清也可以辦理買賣和過戶。
2. 貸款沒有還清可以過戶嗎
房貸沒有還完可以抵押貸款嗎?
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候,可能和之前有點差別,在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容:房子有貸款抵押貸款需要符合這些條件:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大。
房貸沒有還完可以抵押貸款嗎?房貸沒還清可以過戶嗎?
房貸沒還清可以過戶嗎?
1、轉按揭
最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據了解,這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內分析得出的結論,轉按揭業務應該不會被永遠性叫停。所以,大家在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付房產總銷售額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清,然後撤銷房產的抵押登記,進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產,可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款,促銷售易的成功。
3. 支付寶里貸款未還清手機號碼可以過戶嗎
號碼過戶與支付寶貸款是無關的,但為避免過戶後引起的不必要誤會,需與新機主說明相關情況,因為會有還款的相關信息發到這個號碼上。或建議您變更支付寶的綁定號碼後再辦理過戶。
4. 手機號碼貸款沒還清到營業廳可以注銷嗎
如果是用貸款軟體辦理的貸款,手機號碼可以銷戶,但是如果你不還貸款的話以後你的徵信就會受影響,會導致你坐飛機坐火車不能買票,不能貸款買房買車。還會上老賴黑名單。那樣會得不償失。所以即使你銷戶也要還貸款。
5. 貸款沒還完車能過戶嗎
一般來說,利用貸款買的車在未還清車貸款之前是不能過戶的,因為車輛被抵押給了貸款機構。如果要想轉讓車輛,必須經過債權人的同意。因為處於還貸周期的車輛,不能進行交易和買賣,顯然也不能過戶。
解決的辦法只有提前還清貸款,然後拿還款清單到相關部門辦理過戶手續。也可以與買方協商,先將車款的一部分用來還清貸款解除抵押後再進行辦理過戶,當然這只是個人給出的一個解決方法。最終還是要買賣雙方協商解決的。
(5)手機號碼注冊貸款沒還完能過戶嗎擴展閱讀
依據《中華人民共和國擔保法》第五十條
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。
第五十一條
抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當的擔保。
抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。
第五十二條
抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。
6. 實名制電話號碼貸款完還可以過戶給他人嗎
您好,貸款與號碼過戶是無關的,只要號碼沒有合約等限制即可過戶。
根據您提供的信息,如需辦理過戶,符合辦理條件的用戶可前往營業廳辦理過戶手續把號碼轉到您的名下。所需資料如下:
1.單位用戶之間過戶要求憑雙方蓋有效公章的書面申請和經辦人身份有效證件;
2.私人之間過戶:過戶機主雙方都到場,並且攜帶雙方本人有效證件辦理過戶手續。
溫馨提示:各地市過戶政策不盡一致,具體請以當地為准。
7. 實名制手機號貸款完還可以過戶給他人嗎
您好,貸款與號碼過戶是無關的,只要號碼沒有合約等限制即可過戶。
根據您提供的信息,如需辦理過戶,符合辦理條件的用戶可前往營業廳辦理過戶手續把號碼轉到您的名下。所需資料如下:
1.單位用戶之間過戶要求憑雙方蓋有效公章的書面申請和經辦人身份有效證件;
2.私人之間過戶:過戶機主雙方都到場,並且攜帶雙方本人有效證件辦理過戶手續。
溫馨提示:各地市過戶政策不盡一致,具體請以當地為准。
8. 貸款沒有還完可以過戶嗎
轉按揭
最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但這種業務能辦理地區和銀行比較少,大家在考慮賣出未還清貸款的房產之前可以先去當地銀行碰碰運氣。
用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付房產總銷售額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清,然後撤銷房產的抵押登記,進行下一步交易。
利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產,可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款,促銷售易的成功。
9. 貸款沒還完,可以注銷手機號碼么,這樣還會一直騷擾么
房貸沒有還清,以前可以去銀行辦理手續後,就能實現到房管部門加名字。 現在不行了!!你貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬於你,你無權變更住房產權所有人姓名,不能辦理抵押轉讓買賣,加名字等手續。 需要還清貸款,拿到房產證解壓,注銷他項權證。才可以辦理! 辦理時,要看加上名字這位和房主是啥關系,如果是夫妻,有結婚證,只有幾百元工本手續費。沒有其他稅費繳納。 如果不是夫妻,需房子主人把一部分住房產權買賣或是贈與給加名字這位。使其成為住房產權共有人,才可以辦理!需繳納過戶稅費!