工作11年公積金貸款額度

1. 公積金貸款11年和12年有區別嗎

有區別啊，首先額度不同，貸款最高上限不同。
住房公積金有7種用途。
1.用於購房，不貸款購房可一次性提取，商業貸款購房可提取用於首付，商業貸款購房可提取償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取償還本息;
2.可用於建造、翻建、大修住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用;
3.還可以用來租房，可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租;
4.還能提取父母住房公積金購房，未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;
5.對於離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;到國外、港、澳、台地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系的;領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的;遇到以上八種情況時，可銷戶提取全部余額;
6.納入低保或特困范圍的可提取使用。職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額;
7.可以用來治療重大疾病。家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分

2. 如何快速計算自己的公積金貸款年限及額度

貸款人年齡、婚姻情況、公積金月繳存額及房齡等都可影響貸款年限及額度，計算方式也比較復雜。比如單身貸款人貸款年限=（個人存繳額÷存繳比例-1323）÷對應年限的月均還款額。但若利用公積金貸款計算器，得到結果只需要幾十秒。

 一、公積金貸款計算器如何使用？

除國管公積金外，利用北京公積金網提供的貸款計算器可以很便捷計算市屬/中直公積金貸款年限及額度。

已達到繳稅上限計算流程

計算可知：

1.小張和配偶小王最高能貸120萬，但是只能貸5年。 

2.新政之後，如果繳存個人單身達到繳存上限2551元，80萬只能貸7年，120萬只能貸款11年；已婚達到繳存上限5102元的，80萬只能貸款3年，120萬只能貸款5年。

資料來源：北京住房公積金網

該內容僅在北京使用

3. 公積金貸款能貸多少萬

公積金貸款的准則
住房公積金的繳存基數被調整之後,每個月的繳存額度也相應的有所變化。公積金貸款的額度=貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限。規定實際可貸年限距離法定退休的年齡,需小於或等於30年為宜。
若以可貸的年限為20年、繳存比例8%作為示例,月工資是4000元的職工,他每個月的個人和單位分別需要繳納的公積金是320元,那麼他能夠貸到的公積金是:320/8%×0.45×12×20=43.2萬元。假如較高的貸款突破了30萬元,根據廈門市公積金的相關規定就只能貸30萬元。
根據調整住房公積金貸款政策的近日通知,從2015年11月1日起,職工個人的可貸額度由原來的「按住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」。
計算公式是:職工個人可貸的額度=職工住房公積金賬戶的月均余額×15倍,其中:職工的住房公積金賬戶是月均余額為職工申請的貸款時近12個月,可含申請當月的住房公積金賬戶月均的余額,但是不含12個月內的一次性補繳,不足12個月的按實際月數作為計算;職工的個人可貸額度計算需低於15萬元的,按照15萬元確定,較高不得超過50萬元。
.申請公積金貸款的條件
(1)公積金的賬戶開戶需要滿足12個月
(2)公積金的繳存需要滿12個月
(3)現在正在進行正常的繳存
(4)以家庭作為單位,目前並沒有未結清的公積金貸款款項
申請公積金的貸款還需要滿足月還款/月收入不大於50%,其中:月還款還需要包括已有負債和本次負債的每月還款之和。住房公積金貸款期限要為1-30年,並不得用長於借款人距法定退休年齡的時間;每個臨近退休年齡的職工,在考慮其是否有貸款償還能力的基礎上,可以適當放寬貸款年限1-3年。

4. 工作11年每月共552元公積金,為什麼不給貸20年,只能貸25年另外想請教一下,貸款年限的計算方法

考慮的是你的綜合還款能力,並非公式

5. 2011年廣州最新公積金貸款額度計算公式是怎樣子。有沒有專業的計算器啊

概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇按揭。競宇按揭是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與中國郵政、中信銀行、廣發銀行、浦發銀行、交通銀行、光大銀行等10多家銀行達成合作協議。競宇按揭整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

廣州公積金貸款額度計算公式2011

個人公積金貸款可貸額度的計算公式:
可貸額度=「總余額+月繳存額×至退休年限（月）×2」×2

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6. 公積金貸款上限是多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

1、按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

3、按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

4、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(6)工作11年公積金貸款額度擴展閱讀

住房公積金貸款流程如下：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

7. 工資收入6300公積金貸款57萬11年可以嗎

公積金貸款的額度不是你說多少就多少的，公積金貸款是有規定的，且各地的公積金貸款上限都不一樣，夫妻雙方都繳納公積金的可以貸款到公積金貸款額度的上限，一個人繳納或者單身的，只能貸到當地公積金貸款上限的一半，因為各地的生活水準工資待遇及房價都不一樣，所以公積金貸款的最高額度都不一樣，拿揚州做個比喻，揚州公積金最高可貸50萬，夫妻雙方都繳納公積金的前提下可貸50萬，如果是單身或者一個人繳納公積金，那麼最多隻能貸25萬。

8. 工作一年能貸多少住房公積金

1年就可以貸款了！多少各地不一樣！看你具體交納多少了！
一般 1是 月還款 不超過工資 一半
2是不超過 公基金的30--50倍！
首付不夠沒辦法！除非開發商願意幫你做假！但你也的多納稅！