1. 二手房過戶是不是很麻煩
二手房過戶是根據地稅指導二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
2. 想買套二手房，按揭，如果直接找業主談價錢，自己去銀行辦理按揭貸款、過戶等等一切手續麻煩嗎
也不是麻煩。
找中介只是帶著你辦理，讓你不會出錯之類的。應為大多事情都是要購房者自己確認簽字的。
所以如果你了解整個流程的話，完全可以自己辦理，主要是看你有沒有時間，應為自己辦，要跑好多個地方。
但是還是很值得，最多2月就跑完了，可以省幾萬的中介費啊。
我購買第一套房時候（2手），找中介辦的。收了我2萬的中介費。
我第二次買房的時候（還是2手），我就是自己辦理的（我對整個流程都很熟）。
3. 買二手房，如果不通過中介怎麼貸款，過戶怎麼辦。需要什麼手續，要注意那些
如果沒有專業人士帶你們辦理，這個過程相對來說就比較復雜了！下面是詳細流程
1.雙方簽訂合同
2.了解客戶，職業·年齡·婚姻狀況·所在戶口
3.業主方，房產證情況，婚姻狀況
4.找評估公司預約評估，確定評估值及貸款額
5.評估之後，到所在銀行面簽（這個是要收費的）
6.五到七個工作日 審批下來之後，到銀行上報批復
7.銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網簽合同，②簽擔保函 還有③首付款資金監管
8.銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款
9.過戶 （過戶當天，拿首付款資金監管條通過當地房管局的擔保公司換取全額資金監管）
10.抵押， 歸檔
4. 貸款買二手房,貸款一下來了馬上要過戶了,我就被拘留了,這種情況還可以繼續嗎
貸款買房雖然下來馬上要過戶了，你被拘留了，過戶不會繼續了，要看拘留後有沒有犯罪，還是很短時間出來沒有問題了，如有問題過戶肯定不可以。
5. 二手房過戶辦房貸麻煩嗎
只要符合辦理條件即可。二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
6. 二手房貸款、過戶問題（很麻煩）
按照規矩.
房屋買賣的房款是按照30%---60%---10%
三次付,分別是:
簽訂買賣合同(30%)----進交易中心過戶(60%)----房屋交接(10%)
40萬不能給,因為過戶時間比較長,中間出現問題的可能性很大.
你最多也是在簽訂買賣合同以後給他30%,也就是21萬.不能多給一分.
他說要還貸款,你先要查一下他的貸款還剩多少,70萬的房子他不可能貸款40萬的.
建議你先好好的查詢一下這個房子的情況,防止詐騙.
前幾天上海就發生過這樣的事情,假房東說是還貸款,拿了50萬就消失了.
是房地產時報登摘的.
7. 購買二手房可以貸款嗎過戶手續怎麼弄
二手房可以貸款，過戶流程如下：
一：雙方友好協商、確定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。確認無誤後，簽訂二手房買賣合同。
二：找評估公司做評估。
三：辦理貸款按揭。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。按揭辦理下來後，要注意注銷有關的他項權證。
四：到房管部門產權交易中心辦理，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
五：憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
六：憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
依據參考：人民網：http://house.people.com.cn/n/2015/0516/c164220-27010433.html