Ⅰ 買房子在農行貸款，手續都齊全了，過戶低壓也做了，首付款銀行資金監管著，貸款一直又不放，快瘋了
MLGBZ的我也審批通過2個月了還不放款，還拖到12月、明年了？簽了貸款合同現在又不放款，我買二手房人家賣家急啊，垃圾農業銀行。連個准信兒都問不到什麼玩意。
Ⅱ 先繳稅還是過戶，同貸書下來了，首付款交易選銀行監管，關鍵是中介跟我說是先交完稅再過戶和銀行首付對嗎
對的，你不交稅，就不能過戶，只有交完稅了才能過戶。
Ⅲ 二手房交易 首付的錢在監管賬戶中 過戶後 就給賣家嗎
這個要看你們合同怎麼約定的了。簽合同的時候應該都會商量明白寫清楚的吧。
而且，正常情況的話，貸款審批通過之後才去過戶，首付款是在過戶當日打給房東的，這樣就避免了首付款打給房東之後貸款又辦不下來的尷尬情況。也就是說正規流程是這樣的：買方先辦貸款，貸款審批通過之後，買賣雙方去過戶，過戶完後首付款轉給賣方，剩下的貸款會有銀行之間打到賣方賬戶。
希望採納，謝謝
Ⅳ 買家把首付也給銀行監管，請問過戶時要買家出示首付憑證和銀行貸款的額度嗎謝謝！急
你不辦理過戶給買家住房，銀行貸款不會發放，你現在只是審批通過。
你有買賣合同協議，沒有啥好怕的。如果你過戶住房給買家，買家申請終止貸款，你可以憑合同協議起訴買家，收回住房，同時申請賠償。
Ⅳ 二手房首付款必須通過資金監管才能過戶嗎
這是為了保證你的首付款安全，如果房子沒有抵押，可以不用資金監管，如果房子有抵押，需要你的首付款還抵押，最好做資金監管。
Ⅵ 二手房首付是直接打給賣家還是打到銀行監管賬戶上監管賬戶有沒有額度限制先過戶還是先打首付款
一定要存在銀行，因為這個涉及到一個監管問題；
不知道你的房子賣的時候通沒通過中介，一般要涉及中介，那這個錢還會再經過中介的手；首付是銀行確認買方有能力購房貸款的一個先前條件，買方在向銀行辦理貸款時審核你們所有的房產信息，做完抵押後，直至貸款成立打入買方的帳戶，但買方動不了這個錢，最後銀行會再通過轉帳方式將所有的錢轉入你之前在銀行開立的帳戶里，然後你就可以用了。
Ⅶ 買的二手房，過戶，首付款也已經付給資金監管了，貸款銀行也批下來了。
看合同怎麼寫的，一般來說賣家這樣做沒有錯的，我買房子時候也是去過戶都過完了，就差10天等房證了，就是不給我鑰匙，非說要收到銀行款才給鑰匙。其實現在想想，也沒耽誤什麼事，只是差了10天而已，中間該量房裝修設計怎樣都一樣，所以別著急，水電煤物業交接好。
Ⅷ 我賣房子,對方貸款,首付款做的監管,但要過戶後銀行才能放款,是不是有風險
首付款監管沒有問題,銀行會給你們雙方一個協議，就是過戶之後拿什麼東西,你就可以幫託管的錢提走了，至於他的貸款部分肯定是要過戶之後才能把錢放給你的,但是你最好見到銀行的批貸涵以後再跟他過戶,這樣就沒有風險了.
Ⅸ 今天接到買方電話說銀行審批通過了 要去更名 首付在銀行監管呢 是我先去更名 還是先給我首付在更名
1、都是先辦理過戶的，對方才能以房子做押從銀行放到款，錢才能打到你的卡里。
2、這個可以放心的，銀行也會有保障措施的，