❶ 夫妻離婚房產過戶貸款買的房子怎麼辦理
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
❷ 離婚後，貸款未還完的房子歸女方，能通過公證處公證嗎
可以公證協議
但仍需辦理過戶手續
❸ 協議離婚後的房產過戶需要公證嗎
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
❹ 如果夫妻雙方協議離婚，想將貸款買來的房子歸妻子所有，是否可以到公證處進行公證
在離婚協議上雙方簽字,然後判決後拿到公證處公證就行了.
❺ 馬上離婚了，夫妻共同的按揭房產是過戶好還是去公證處公證好
支持以下說法。
最好是過戶。公證只是在一定時間內才有效、夫妻房產證名字加減要不了多少錢，手續也不復雜的。離婚時候如果雙方達成協議，一方同意把將產權房轉給另一方所有，把另外一位的名字從產權證上減去，辦理的手續也不復雜。在房屋沒有抵押給他方的情況下，只要離婚的夫妻雙方都房屋交易大廳，填完需要的表格後，憑著雙方的身份證件、離婚協議書、離婚證。原來的房屋產權證就可以辦理。繳納的費用包括100元的登記費和5元的權證印花稅。 手續費不會大於200的。