雙轉公積金貸款需要什麼資料

❶ 商業貸款轉公積金貸款流程 需要哪些材料

將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，因此借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。

商業貸款轉公積金貸款流程：

第一步 貸款咨詢

借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：

第二步 提交申請

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

第三步 貸款受理

1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;

4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。

第四步 簽訂合同

借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步 預存資金

借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

第六步 貸款發放

管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

第七步 辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。

以上是小編為大家整理的商業貸款轉公積金貸款流程。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 商貸轉公積金貸款需要什麼資料

您好,若是招商銀行辦理貸款,若是深圳網點辦理,申請商貸轉公積金貸款的條件:

1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；

2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；

3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；

5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；

6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；

7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。

8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。

申請辦理及材料提交

申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，並提供下列基本材料：

1.住房公積金聯名卡（原件） ;

2.有效身份證明(原件及兩件復印件;

3.已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）;

4.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產買賣合同（預售）》/《深圳市房地產買賣合同（現售）》（復印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復印件蓋銀行章）

5.原所購住房的房地產證（復印件蓋銀行章）;

6.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）;

7.原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）;

8.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;

9.《房產查詢證明》、《產權資料電腦查詢結果表》 （原件，30天以內，原貸款所購房產的產權人所在家庭成員均要列印）

10.還款賬戶

11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄;

12.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的身份證明以及抵押物詢價單（30天以內）或評估報告。

❸ 商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理要啥資料

商業貸款轉公積金貸款具體該如何辦理？辦理時需要提供哪些資料？如果你對此並不清楚，那就趕緊來看看下文的內容吧。

商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？

1、 申請人及配偶身份證原件、復印件；

2、 申請人及配偶戶口簿原件、復印件；

3、 申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；

4、 住房公積金貸款申請審批表；

5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；

6、 房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；

7、 《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；

8、 房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。

商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？

1、咨詢受理

借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料

將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。

3、貸款受理

受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行「家庭住房信息查詢」。

對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。

4、簽訂合同

借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金

借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

6、貸款發放

管理中心發放貸款資金，同時結清原商業貸款。

7、辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 商貸轉公積金貸款需要准備哪些材料

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。

❺ 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件

您好，搜狐焦點為您解答！

1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

②公積金賬戶狀態正常;

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;

④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。

2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。

3、商業貸款已還款滿6個月及以上。

4、已辦理房產兩證或不動產證。

若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。

注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!

❻ 商業貸款轉公積金貸款需要的資料

商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？
1、 申請人及配偶身份證原件、復印件；
2、 申請人及配偶戶口簿原件、復印件；
3、 申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；

4、 住房公積金貸款申請審批表；
5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；
6、 房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；
7、 《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；
8、 房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
商轉公
商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？
1、咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
3、貸款受理
受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行「家庭住房信息查詢」。
對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
4、簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

❼ 商業貸款轉公積金貸款需要什麼資料

辦理商業貸款轉公積金貸款需要申請者滿足貸款的條件和提供相應的資料。

申請條件：

1. 原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

2. 申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；

3. 辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；

4. 借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。

申請材料：

1. 借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；

2. 因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；

3. 房屋所有產權證復印件；

4. 申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。