買房貸款銀行流水不夠父母的可以

1. 昨天剛下訂買房，房款要求的銀行流水我不夠，能用父母的流水代替嗎因為父母也幫我供！

你可以提供你名下的，因為現在貸款看的是家庭的財力，像你的情況有可能是你老公的錢不存在自己的卡裡面，存在你的卡里，這樣，提供你的流水就可以證明他的月工資收入。流水需要提供，但沒有強制必須是借款人名下的，現在貸款都是以借款人家庭為單位，而且辦貸款你肯定也簽訂了共同還款和同意抵押之類的聲明書，也就是說你也在貸款中有責任還款的義務，提供你的足以說明問題。向貸款銀行就這么解釋就好了。

2. 如果房子貸款流水賬不夠，可以用父母或親哥哥的嗎

不可以，誰的身份證買房就是誰提供銀行流水，貸款用的流水一般都是6個月連續的,金額一定要達到要求。。這個必須是專用紙專業章才行

3. 買房時,銀行流水不夠,可以用父親的車辦貸款么

你好！謝謝邀請！你說的「按現在人民幣貶值來說，房貸還越久是不是越劃算？」這個理論我認為是正確的。當然，也會很多人反對，說貸款越長，利息越多，但是很多人沒有考慮到時間成本及通脹，如果不是打算提前還款的人，我的意見就是貸款越長越好。下面我一點一點來解析，我這么認為的理由，文章略長，有興趣的可以讀下。
一、通貨膨脹
1、或許有人不了解通貨膨脹，我們先來解析一下什麼是通脹，網路定義為：在信用貨幣制度下，流通中的貨幣數量超過經濟實際需要而引起的貨幣貶值和物價水平全面而持續的上漲。字面或許不好理解，我們以小例子來說：假設目前社會上需要流通的資金為10萬億元，但是中央銀行實際發行的貨幣數量為20萬億元。那麼1個雞蛋，如果在正常的水平下，它原本的價值為1元錢，但是現在由於市場上流通的貨幣數量翻倍，它的價值變為2元。也就是說你原本持有的1元錢購買力，變為了只有50%，這就叫做通脹。

2、同理，假設年初你擁有10000元，存在銀行，利率2%，一年後你收到的錢是10200元。如果當年的通貨膨脹率為6%，那麼你原本10000元的錢，實際購買力就變為9400元。因此你1萬元存了銀行1年，理論上增加了200元，但實際上你相當於虧了400元（10000*（6%-2%）），這也是為什麼每次通貨膨脹率高的時候，大家都不把錢存在銀行，而用於投資。

3、改革開放以來，我國的通貨膨脹率大部分時間均處於正數，且2000年之前很大一部分高於5%，這也是為什麼我們手中的錢越來越不值錢。

二、買房 ，先不考慮通貨膨脹率。
依據中研的調研報告：從1981年~1998年17年間，我國房價漲了3倍，1998年~2009年11年之間，房價再次漲了2.5倍多，而從2009年~2013年這4年中，實現了驚人的一躍，再次翻倍。

縱觀改革開放40年以來，我國的房價一直處於一個快速的增長階段，1981-2013，共計32年間房價翻了3*2.5*2=15倍，參照歷史，我們來分析你買房情況：
1、全款買房：

假設你現在有200萬元人民幣，買了一套房子，總價值200萬元，全款支付。30年後房子價格漲到了400萬元（參照歷史，30年翻一倍，並不過分），你賺了2百萬元。

2、貸款買房

假設你使用貸款買房，首付30%即60萬元，貸款140萬元，以目前首套的貸款利率上浮10%即5.39%來算，30年利息143萬元，你為了獲得這套房子於共支付了：60萬元首付+貸款140萬元的本息（283萬元）=343萬元。

你一共200萬元，第一套首付60萬元，還剩下140萬元，此時再購買一套200萬元的房子，二套假設首付50%，貸款100萬元，利率基準上浮30%（6.37%），那麼30年利息為125萬元，你獲得第二套房子共支付了100萬首付+100萬元的貸款本息（225萬元）=325萬元。
此時你手上付款兩套後還剩下40萬元，以銀行目前貨幣基金利率4.3%計算，30年的本息合計：40萬元*（1+4.3%）ⁿ=141.5萬元，其中n=30

3、對比
30年後，一套房子價值400萬元，全款支付，你總共賺了400萬元-200萬元=200萬元；

貸款支付：你總共賺了800萬元-343萬元-325萬元+141.5萬元=273.5萬元。

那麼貸款比全款凈賺273.5-200萬元=73.5萬元。

當然有人會說房價又不一定會持續上漲，我前文說了參考歷史情況，而且歷史32年間漲了15倍，我僅預測翻了一倍，屬於比較保守估計，而且下跌，你全款買房的房子也貶值了，並非只有貸款的貶值。

三、考慮通貨膨脹：
1、全款支付了，以後不管通脹不通脹對你來說已經，沒有任何影響了，我們不考慮

2、貸款支付：兩套房子每個月需要還款的金額為7853+6235元=14088元。

參照歷史，同時予以下調，假設未來30年，平均通脹率為每年3%，那麼第二年，你每個月還款的資金相當於第一年的14088*（100-3）%=13665元，越往後越低，30年後，你每個月歸還的金額相當於現在的：14088*（100-3）%ⁿ=5648元，n=30。

這就是為什麼30年前你30萬元在上海買一套房，現在可能連首付的尾數都不到，因為通貨膨脹，貨幣的購買力下降，貨幣持續貶值。所以如果考慮通脹因素，你貸款買房實際賺的錢比全款賺的遠遠不止73.5萬元。

四、房價變動因素
這個我之前分析過好多次了，房價未來更可能的是趨於穩步上升至穩定階段，最多小幅下調，具體情況可以去我看以前關於這方面的問答，此處不再詳解。

4. 貸款買房需要父母的銀行流水嗎

貸款買房一般不需要自己父母的銀行流水證明，應該提交貸款人自己的流水證明。

貸款買房需要銀行流水也可以提供金融交易流水，工資卡的流水也可以，關鍵是要看貸多少錢，還有就是信用記錄怎麼樣。如果自己么有流水記錄就要提交父母的。

公司工資發現金，種植、養殖、自己開店的都是現金交易，沒有常用的銀行卡，也沒有銀行交易明細的流水賬，沒有流水可以正常申請汽車分期付款嗎?

這些情況是很正常的，貸款買車的手續，其實都有相互替代的資料，要不然，銀行也會流失很多優質客戶的，銀行流水可以提供以下幾種資料來代替：

1、常用存摺可以代替銀行流水;

2、定期或定活兩便的存單可以代替銀行流水;

3、有的大企業，工資會打到內部的工資卡裡面，但是在銀行卻沒有明細記錄，只要能夠列印出卡內的明細，有公司的印章，再配合工作證、工資條也可以的;

4、夫妻雙方名下的流水是可以共用的，都可以證明夫妻之間的還款的能力，銀行和汽車金融公司都是認可的;

5、父子之間的銀行流水也可以。比如兒子貸款買車，沒有流水，可以提供父親的常用流水，作為共同借款人或擔保人即可;

6、自己經商的如果有營業執照，只要在有效期內，配合常用的進出帳單據、出貨單、與經營業務相關的單據都可以代替常用流水;

5. 買房貸款沒有銀行流水可以用自己,父親,和老婆的收入證明代替嗎

完全代替是不行的，如果是你的收入達不到銀行要求，可以把妻子的收入算進去，但用別人的銀行流水是不行的

6. 子女按揭買房，銀行流水不夠，父母有大額定期存單，可以作為證明申請貸款嗎

可以作為貸款證明。

銀行貸款對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料，有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

(6)買房貸款銀行流水不夠父母的可以擴展閱讀：

借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、親屬存款證明、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份。

3、所在單位的營業執照副本復印件。

4、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

5、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

7. 買房我無法提供銀行流水，可以用父母的流水嗎

一般情況下，銀行面簽需要提供：身份證、戶口本、收入證明（所有負債兩倍）及銀行流水。在無法完成收入證明或銀行流水時，可以追加直系親屬親屬為共同還款人，房本上還是本人名字。所以您是可以添加您父親為共同還款人，讓您父親提供銀行流水！

8. 父母有十萬貸款沒還，我按揭買房流水不夠能用父母做為共同還款人嗎

購房貸款需要看的條件很多，如果你的償還能力不夠要父母共同償還的話，銀行會對你父母的徵信進行核查，然後再評估他們的償還債務能力，如果評估等級高就可以和你一起還款