公積金轉商業貸款資料

❶ 商業貸款轉住房公積金貸款要什麼材料

你好，商業貸款轉住房公積金貸款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明

2、收入證明

3、原商貸還款明細或對賬單

4、繳納契稅證明或者全款發票（所轉房屋若為二手房請忽略此條）

5、商品房買賣合同

6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》

8、房地產權證（原件存放與貸款銀行，借款人需要自行到銀行復印，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄）

9、若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。

❷ 商業貸款轉公積金貸款如何辦理 需要哪些資料

有一部分購房者在最初申請房屋貸款的時候，可能會由於一些原因無法申請公積金貸款，從而選擇了商業貸款，但是後期為了節省利息支出，又產生了辦理商業貸款轉為公積金貸款的想法，那麼商轉公應該如何辦理呢？需要哪些資料呢？一起來看看吧。

一、商轉公需要哪些資料？

1、有效身份證件；

2、婚姻證明；

3、原所購住房買賣合同；

4、原所購住房的房地產證，如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料；

5、原貸款借款合同、抵押合同，原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發放行的其他證明材料；

6、原貸款支付證明；

7、原貸款還款明細和還款計劃；

8、以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證、抵押房產權利人的有效身份證明，以及指定評估公司出具的抵押房產詢價單或有效期內的評估報告；

9、原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明；

10、還款賬戶，即原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受託銀行開立的借記卡或存摺；

11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明；

12、公積金管理中心或者銀行規定的其他資料。

二、商轉公如何辦理？

1、申請人到公積金管理中心領取申請審批表。

2、原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。

3、公積金管理中心審批申請人資料，並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。

4、申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清。

5、申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司。

6、擔保公司為申請人辦理公積金貸款擔保手續。

7、委託銀行網點辦理公積金房貸手續，並將借款人的借款劃給擔保公司。

8、擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷，以及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。

9、擔保公司通知申請人取回房屋所有權證。

10、申請人用公積金借款歸還擔保公司所借資金。

以上就是小編為大家整理的商轉公的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 商貸轉公積金貸款需要什麼資料

商貸轉公積金貸款分為哪幾種形式？辦理商貸轉公積金貸款需要什麼手續？商貸轉公積金貸款需要准備哪些資料？

商業貸款轉公積金貸款的辦理流程

按照解決欠款途徑的不同商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種流程圖如下

（1）自籌資金

a 借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料

b 公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》

c 借款人清償商業貸款銀行的欠款並辦理房產抵押注銷手續

d 借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押

e 公積金管理中心委託銀行放款到借款人帳戶

f 借款人按月償還貸款

(2)墊資公司或擔保公司

a 借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料

b 公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》

c 借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押

d 擔保公司簽定《借款合同》並蓋章

e 公積金管理中心將貸款發放到擔保公司制定帳戶

f 擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償

g 擔保公司辦理房產抵押注銷及再抵押手續

h 借款人按月償還貸款

辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料

a 申請人及共同申請人身份證原件及復印件

b 戶口簿原件及復印件

c 婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)

d 《房屋所有權證》原件及復印件契稅證原件及復印件

e 原商業借款合同原件及復印件

f 還清商業貸款證明原件及復印件原件加蓋銀行業務專用章

g 商業貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估報告原件

h 商業貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件

i 房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件

（以上回答發布於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的需要哪些資料

1、提交資料

首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。

為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核

當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。

這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同

對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金

公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。

5、公積金貸款發放

當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同

一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

❺ 商業貸款轉公積金貸款需要提交哪些資料

辦理要件如下： 初審要件：1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。 擔保要件：1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;3、受託銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

❻ 商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理要啥資料

商業貸款轉公積金貸款具體該如何辦理？辦理時需要提供哪些資料？如果你對此並不清楚，那就趕緊來看看下文的內容吧。

商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？

1、 申請人及配偶身份證原件、復印件；

2、 申請人及配偶戶口簿原件、復印件；

3、 申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；

4、 住房公積金貸款申請審批表；

5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；

6、 房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；

7、 《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；

8、 房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。

商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？

1、咨詢受理

借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料

將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。

3、貸款受理

受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行「家庭住房信息查詢」。

對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。

4、簽訂合同

借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金

借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

6、貸款發放

管理中心發放貸款資金，同時結清原商業貸款。

7、辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 公積金貸款怎樣轉商業貸款

• 商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。

• 商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。

• 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

• 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

• 商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

• 商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

• 個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種:一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

• 商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。