貸款余額不夠怎麼辦

① 銀行卡余額不足,房貸按揭沒還上怎麼辦

房貸到期了卡里月供的錢不夠，銀行會先把還貸卡里有多少錢扣多少。如果你下月不及時不足的話，你的徵信就成問題了。

要求嚴格的銀行會將借款人的房貸逾期信息上傳至央行徵信，這會影響到借款人的信用記錄。其次，銀行還會收取罰息和滯納金。

如果逾期的房貸超過三個月還沒還，銀行就會啟動司法程序向法院起訴，這時法院將會凍結欠款人的資產用於支付銀行欠款，包括房產、汽車和銀行賬戶等。

遇到這種情況的處理辦法：

當發現發生繳款逾期後，應及時和貸款銀行聯系，說明清楚情況，證明不是惡意拖欠貸款金額。

一兩次短暫逾期並且及時補上欠款並繳納滯納金和罰息，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。

此外為避免此類情況再次發生，建議在還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金，到還款期銀行會自動扣繳，這樣就算偶爾忘記了也不會影響還款。

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按揭買房的注意事項：

1、要正確估計自己的經濟承受能力，避免「沖動」消費。

有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2、了解房地產預售開發商的經濟實力。

有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。

因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

② 銀行扣貸款的時候賬號余額不足怎麼處理

余額不足會造成扣款失敗，就是逾期，逾期會產生不良信用記錄的。個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

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1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

③ 公積金貸款余額不足怎麼辦

住房公積金職工在貸款時若發現公積金余額不足，是可以補繳的，不過補繳手續並非私人前去辦理，而是要通過職工單位辦理的，具體辦理流程如下：當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。需要注意的是，超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶

④ 銀行貸款利息到了還款時間，但是賬戶余額不足怎麼辦

若我行一卡通貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:

• 若今日是貸款還款日(不包括已逾期貸款)，可操作「當日緊急還款」；

• 網銀、手機銀行支持對逾期90天內的貸款進行還款(支持住房貸款、消費貸款、閃電貸，小微貸款，行員貸款等)；

• 將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣。

⑤ 付了首付後 發現貸款額度不夠該怎麼辦

很多買房人可能碰到這樣的情況，看好了一套房子，交齊了首付款。可是，就在貸款時，被銀行告知只能貸款XX萬，額度根本不夠支付剩餘的房款。這個時候，想要退房，開發商也不同意。那到底該怎麼辦呢？

貸款額度高低與這些因素有關

銀行給到的貸款額度因人而異，額度「縮水」的原因通常與個人徵信情況、年齡、職業、還款能力等有關。

一般銀行要求貸款人的月收入要大於房貸月供的2倍，如果根據銀行流水等資料無法體現借款人的還款能力，銀行很可能下調放款額度。

有的銀行還會將在本行購買理財或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。

如果是購買的二手房，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20～25年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸。

此外，因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，貸款人申請都有可能被壓縮額度甚至被拒貸。

已經交了首付款，額度又不夠，剩下的錢怎麼辦呢？

銀行業內人士建議，如果是因為徵信因素影響的貸款額度不夠，可考慮換一家銀行申請，因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是有可能獲得期望額度的。

如果申請的是住房公積金貸款，超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但需注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及住房公積金中心和銀行等多個機構，審批周期較長。

有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。

當然，如果最終批准下來的房貸額度比預期額度差不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友籌措資金，補齊首付款和貸款額度之間的差額即可。但業內人士提醒，補交首付款往往需要重新簽購房合同，事先需和開發商溝通好，以免出現不必要的糾紛。

在這里，要特別提醒的是，在交首付簽訂合同的時候，購房者最好和開發商約定好，萬一貸款被拒或者貸款額度不夠，該如何處理，做到未雨綢繆。

⑥ 房貸扣款余額不足怎麼辦

房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足應當：

立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進行再次扣款，否則按整月逾期收取罰息；

1、存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；

2、存錢後扣款：扣款成功，不算違約。