A. 公積金貸款跟賬戶余額有關系嗎
公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額條件來確定。可貸公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數×12×實際可貸年限。
溫馨提示:以上信息僅供參考。
應答時間:2021-01-13,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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B. 住房公積金余額對貸款額度有影響嗎
有關系的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
C. 公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額有關系嗎
不同地區公積金要求不同,所以公積金貸款額度是否與公積金賬戶余額有關還要看哪個地區。
比如:
北京:余額不影響貸款
目前,北京地區貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建築面積等。
上海:受賬戶余額影響
在上海市申請住房公積金,可貸額度取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
廣州:受賬戶余額影響
在廣州市,要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例3個條件計算借款人可貸額度。
深圳:賬戶余額影響貸款額度
深圳市住房公積金貸款額度,受公積金賬戶余額影響,計算公式為:貸款額度=公積金賬戶余額x14倍。
賬戶余額是否影響貸款額度,各地要求不同,具體可咨詢當地公積金管理中心。希望以上內容對你有所幫助。
D. 在武漢公積金貸款對余額的多少有限制嗎
余額限制我也不太清楚
不過,銀行貸款時都要審核你的公積金情況的,比如每月的公積金有多少,你已經交了幾年了等等,然後告訴你到底你能用公積金代多少款,這以後,你只要去你貸款的銀行定期存錢就行了。
比如你是純公積金貸款,你存的錢都按公積金算,還款(這些錢可以是你的工資,也可以是你找親戚借的,都行,只要一開始銀行審核時時按公積金算的)
如果你是公積金+商代形式,舉個例子,當初銀行審核結果是你的公積金:商代的比例是1:9 那你存1000塊,其中100塊是公積金貸款的還款,900塊是商代的還款。
至於你說的余額什麼的,你可以問問銀行,反正我覺得只要你往銀行里存錢,他就不會管你是不是拿公積金存的。