對於需要簽字的貸款合同及其他貸款資料

❶ 關於工行房貸審批的問題先簽合同，再審批

先簽合同，再審批。

貸款程序：

1、貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；

2、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；

3、貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；

4、客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

5、貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

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個人住房貸款申請資料：

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

❷ 貸款所以合同都簽字現在突然說不貸款給我了

這個要看你貸款合同是怎麼約定的，如果有約定生效條件的，而且這個條件是你提交的相關材料要符合他們的貸款要求的話，那麼這個合同是沒有生效的，你就完全不必去理會

❸ 本人沒親自簽字貸款合同有效嗎

必須要本人簽字的，有的地方你有公證處公證的授權委託書也可以委託別人幫你簽。
貸款流程
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款
人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；⑷抵押
物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

❹ 不是本人簽字的貸款合同具有法律效力嗎

是無效的。借款合同必須要有借款人本人簽字。

如果發生這種情況，可以起訴。

貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協議。

為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。

貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有採取行動的合法許可權。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能採取糾正措 施。

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貸款合同中的主體資格問題需要注意的事項如下：

借款人身份需要核實

（1）簽約對方為個人

簽約對方如果是個人的，必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源。在此情況下可以要求其提供身份證、詳細的家庭地址、聯系方法及個人的其他情況，方便於在必要時對其進行實地的考察和確認。

必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復印件、身份關系證明。

（2）簽約對方為企業

① 企業下屬部門，如企業各部、科、處、室等是不具備主體資格，不能簽訂借款合同。如果簽訂了借款合同，也可能會因為主體不適格而被認定無效。

② 企業的分支機構，如分廠、分公司、辦事處等，則應看其是否有授權，是否具有對外開展業務資格，是否有非法人營業執照。

③ 企業主體資格的審查。一般是對企業營業執照進行審查，查看企業名稱是否與擬簽合同當事人的名稱一致;查看注冊資本是否與擬簽合同標的額相稱； 查看企業經營范圍是否在擬簽合同業務的經營范圍內;查看企業的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗。

④ 資信審查。一般應要求對方提供資信證明資料，包括企業簡介、營業執照、效益情況、稅務證明、銀行信用等級證明以及單位的基本情況等。

❺ 去銀行貸款需，要填寫什麼資料嗎 1

（招商銀行）申請貸款一般需要提供的資料:①身份證明資料:身份證、軍官證等；②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；③用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；④還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

❻ 貸款買房銀行通過,去房產簽字是什麼意思我都需要簽哪些合同

您好，您需要簽訂購房合同，以及若有貸款的話簽訂貸款抵押合同。