房產公證委託過戶風險貸款

❶ 買家全款買房，但是中介要求賣家公證委託中介進行房產過戶，這樣做有什麼風險

這樣做其實是為了圖自己省事，如果說有風險，那是多少會有一點的

❷ 有關房產交易，先公正後過戶的風險，以及法律效力。求專業人士解答

您好，樓主
1一般公證期到過戶這中間時間最好不要超過1年，因為在沒有過戶之間這段時間業主可以反悔的，頂多賠你違約金，主要原因就是房子的升值，所以盡快早點過戶。
2一般都說公證了就萬事大吉了，其實這也是打法律的搽邊球，風險很大的，一般業主違約都是賠2倍，具體多少看你們合同註明，只要你們合同上註明清楚了是有法律效力的，我就見過這樣的無良業主違約，差不多鬧了1年多。
希望對您有幫助，請採納 不懂繼續追問

❸ 委託朋友辦理 買房貸款和過戶手續 風險大嗎

呵呵。。。
我就是做這個的，。。
我最專業了。。
風險不大，
第一種方法，你叫你朋友去幫你做手續。問題不大。做一個公證就可以了。名字跑不掉的。放心。。
第二種就是你回中國了再辦手續。其實也是可以的。你們簽合同的時候，時間簽久一點就可以了。如果一方反悔，就將賠雙倍的違約金。。。。

柳明恩。。。
歡迎為你解答，希望我的答案你會滿意。。。

❹ 房屋買賣委託公證賣方風險有什麼

1.為了逃避營業稅，暫不過戶。

2.房屋權利受到限制。

3.房屋共有人不同意賣房。

4.賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。

5.聯建房、小產權房拿不到產權證。

6.產權證仍在辦理的過渡類型房產。

❺ 委託公證賣房對賣家有何風險

風險如下：

從賣方角度看，全權委託公證後，因為買方的原因而發生的糾紛，作為業主，賣方也是要承擔相關責任的；買賣雙方甚至可能同時承擔風險，因為在全權委託公證或轉委託交易過程中，可能發生委託代理人一房多賣或以房產抵押貸款的情況，造成房屋原業主、買房人的經濟糾紛和財產損失。

從保護買方權益角度來說，全權委託公證交易可能因賣方債務導致其名下的房屋被查封，而讓買方使用權受到影響，此外賣方若存在將產權證掛失補辦，再用房屋去抵押貸款的行為，也會導致最後買方不能正常辦理過戶手續。

廈門市國土房產局相關負責人表示，有地產業人士曾把全權委託公證書稱為「定時炸彈」，一不小心「引爆」，買賣雙方乃至受託方利益都有可能不保。如通過全權委託公證或其他公證方式進行的交易，在後續辦理過戶手續時可能會遇到障礙，甚至無法辦理產權轉移登記。

(5)房產公證委託過戶風險貸款擴展閱讀：

廈門銀監局要求各銀行必須認真做好盡職調查，嚴格審批把關，有效甄別虛假交易行為，嚴查首付資金來源和收入證明真實性，嚴禁個人消費貸款等貸款資金用於炒房，特別對於採取公證方式交易的購房貸款要從嚴審查。

若銀行未能做到盡職調查，給採取公證方式和聯合中介進行炒房等行為的投機客提供資金便利的，廈門銀監局將進行查處。

❻ 房產先公正後過戶，風險以及合同的法律效力

1、律師解答
2、為防止出售方反悔，可以採取以下措施：
1)要求即時交房，由你實際佔有使用該房屋；
2）在合同里約定違約金，不超過合同總金額的百分之三十是受法律保護的；
3）合同里約定如出售方違約則應當賠償買受人因此受到的購房機會損失，將來房屋升值了對方反悔的話要向你支付房屋差價。
3、經過公證的房屋買賣合同法律效力很高，但是費用較高。

公證合同

❼ 買家全款買房，中介要求賣家公證委託中介進行房產的過戶，這樣做有沒有風險

這樣做其實是為了圖自己省事，然而實際操作的時候，如果說有風險，那是多少會有一點的。只不過風險帶來的損失一般只是金錢的損失和時間的折騰，就看我們是不是會在意這一點了。

首先，我們看待這個問題的時候，一般都是以賣家的身份來考慮的。因為買家是打算全款買房的，而房產中介要求賣家公證委託中介進行房產的過戶，一旦賣家到公證處公證完以後，賣家在這一段時間內就失去了對房屋的處置權。因為賣家已經將房產的過戶權力都委託給了房產中介了。

當然，這只是最壞的打算，因為也有很多賣家因為自己人在國外或者不方便處理，而把事情全權委託給房產中介。

❽ 我把房子賣了，買方要求做委託公證，而不辦過戶，這樣我的風險大嗎買方能不通過我把房子抵押貸款嗎

一般來說賣房不過戶對賣房人不影響什麼，但是你說到把房子抵押貸款就有套路在裡面了。因為沒有過戶，法律上你還是房主，對方拿了你簽字的委託書去大肆民間借貸，出了問題別人扣房子起訴你都跑不了，明白了嗎？