『壹』 一般都是約定貸款批下來多少天去過戶的
一般是15天左右
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
『貳』 買方貸款沒通過約定過戶時間又超期，買方要求換銀行從貸，賣方提出漲價，賣方算違約嗎。
估計套路來的，起訴銀行，他就怕了
『叄』 借款人惡意轉移財產,擔保人能私自在房管局查借款人過戶房產的資料嗎
不行的，即使協議離婚把房子轉到妻子名下也是無效的，更何況你手中沒有房產證。
現在要解決的一個很重要的問題，就是你是不是還有擔保責任。根據我國法律規定，擔保有一般擔保和連帶擔保。其中一般擔保，保證人有特殊的抗辯權。而且不管哪種擔保，法律都規定了除斥期間，在這里期間內債權人沒有向保證人主張權利，保證人就免除了擔保責任。所以，你把你當時作擔保時如何約定的跟大家說清楚，你朋友借款的大致情形說下，該債務何時到期的，債權人何時找你要求你承擔保證責任的。說清楚這些，大家好幫助你。
『肆』 房屋由於貸款沒還清，所以私下交易由買方以原房主的名義繼續還貸，貸款還清後再進行過戶，公證處能受理嗎
是否能受理，我還真沒有底氣給你個明確解答。就像我在你的前個問題解答中說的，公證主要是進行合法性的證明，就你說的這種情況似乎也談不上哪點不合相關法規，按理說應該可以受理，但從這個協議本身在履行過程中會存在很大的隱患，也就是今後可能存在糾紛，而公證就是要消除今後合同雙方當事人在履行職責時不要因合同訂立時存在漏洞出現糾紛，從這個角度說，我又覺得這個合同很難公證。所以，需要具體咨詢你們當地的公證處。
『伍』 貸款給女朋友買車現在分手了怎麼樣約定她貸款還完過戶給我
還想貸款還完再過戶，那車就真正成別人的了！分手了，有的東西能拿回來，有些東西是拿不回來的！
『陸』 借款人不還貸款到期抵押車被偷偷過戶 借款人的擔保人有權追回嗎
逾期幾天，在不知情的情況下抵押車被賣合法嗎？隨著本輪經濟改革的展開及深入，近兩年民間借貸公司數量猛增，在彌補銀行服務空白的同時也引發了不少民間經濟糾紛。
案例：逾期還款幾天，抵押貸款的車子被賣了...
家住四川達州的唐先生由於資金短缺，2015年年初將自己的愛車抵押給了四川某小貸公司，貸款15000元。在第二次還款時間逾期10天後，車子就被該公司變賣並過了戶。
據唐先生講述，2008年他花費十多萬元購買了一輛中華轎車。由於做生意資金短缺，2015年2月份，找到某小貸公司，用抵押愛車貸款了15000元。合同規定，每個月需要還款1625元，一年付清，而還款方式是直接從他綁定銀行賬戶上扣除。
3月5日是唐先生與該公司約定的第二次還款時間。唐先生因外地出差便提前將1600多元錢存入到了還款賬戶。後來在他不知情的情況下，兒子從卡上取走了1000元，導致還款時間未能足額還款。
隨後當他回到達州時發現，車子已被該小貸公司變賣且已辦理過戶。後來唐先生多次對該公司的行為提出質疑且承諾及時還款並對自己的逾期做出補償，然而該公司卻對唐先生做了不予搭理的回應。
對此該公司工作人員表示，唐先生逾期未還款後，我們多次與之有過電話、簡訊聯系，告知他此事，這都有記錄。後因其超出了還款期限，大概十日後，我們擔心唐先生不還款，才將其車開回公司，交由成都某第三服務公司下面的資產管理公司處理，現在確實賣了車過了戶。」
評析：簽訂合同時一定要認真研讀各條款，勇於保護自己權益
逾期幾天就被變賣抵押車的行為到底合理合法嗎？《擔保法》第五十三條規定：「債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。」
根據《擔保法》的上述規定，四川某小貸公司在催款十天未果的情況下就變賣抵押車的行為顯然有失妥當。不過，既然雙方在借貸發生之前曾簽訂了合同，合同中的條款就具有了法定約束力。所以本案的關鍵處在於雙方的貸款合同如何約定貸款逾期，如果合同約定了逾期容時且對超出期限之後的抵押權處置，那麼唐先生在本案中就需要反思自己在簽訂合同時是否認真研讀過合同的各條條款。如果合同沒有這項規定，則唐先生就完全可以通過法律渠道來保護自己的合法權益。
『柒』 二手房貸款超過約定時間過戶算違約嗎
1、若對方過戶構成違約，且寬限期內仍未解決過戶問題，則作為賣方，可以根據合同約定的條款行使解除合同的權利。2、建議及時催告並把握好時間節點，合同的解除對時間節點的把握很重要，若操作不好，主動的事情會變得被動。3、如需幫助，可就具體情況來電溝通等。
『捌』 可以約定一方借款不還，抵押的房產歸另一方所有嗎
1、在債務履行期限屆滿前，不能提前約定抵押的房產在借款不能歸還時，歸抵押權人所有。
2、在提供借款時或者以房產設定抵押時，債權人與擔保人不得提前約定債務不能歸還時，抵押物（房產）歸債權人（抵押權人）所有。在債務人到期不能履行債務時，債權人才可以與抵押人享有以抵押財產折價或者拍賣、變賣該房產以優先受償。
《物權法》
第一百八十六條抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
『玖』 貸款審批過期了法院能強制過戶嗎
司法實踐中，法院在判決前會徵求放貸銀行的意見，如果放貸銀行同意由購房人（即原告）代為履行歸還貸款的義務，且購房人也願意代售房人（即被告）歸還銀行貸款，則法院可以判決合同繼續履行。因此，既然法院已將房屋判給原告，只要原告代被告履行了還貸義務後即可辦理房產過戶手續。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。