1. 夠買二手房屋,銀行貸款還未發放尾款,但房屋已過戶,房主不交接鑰匙,可以報警嗎
這個是需要協商，貸款審批過了放款就是時間問題，在之前要協商是否過戶當天交接房屋，交接的同時原房東需要結清物業的物業費，水電費，垃圾費等等，看房子的情況，找中介協商！！！！
2. 房子付了首付，貸款沒下來，房東不交房給我，怎麼辦
如果未過戶，那房產屬於原房主，您沒有權利直接處置房產，因為您不是受法律保護的所有人，無權處置
如果是已過戶，則主要看你和賣方的合同是如何約定的。
3. 二手房已過戶貸款下來房東未交鑰匙把車西搬走怎麼辦
既然已經過戶了，房東就沒有權利不給鑰匙的，還把東西都給搬走，這是不合理的行為啊，你可以直接報警的，讓警察來處理，你只要保留好相關的證據
4. 房產證下來了，銀行貸款還沒有放款，上家不給鑰匙怎麼辦
不放款確實是不給鑰匙的，都這樣
5. 我買的二手房已經過完戶，合同簽的是今天交房，但是貸款還沒有到房主賬戶里，房主不給鑰匙合理嗎
只要合同簽訂的是今天交房，就必須按約定執行。交房的方式就是交鑰匙。
先協商。實在協商不成。可以起訴，要求按合同執行。
至於貸款沒有到賬，不是理由。對方應當知道貸款是不受買房人控制的，不到賬不是買房人違約，應當知道貸款不可能完全按照雙方的約定的日期到賬的。
《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
6. 成都二手房，過戶已完成，貸款沒有下來，房東不交鑰匙，不搬家，我該怎麼辦
其實房屋交接問題本該在簽訂合同當日預定具體交房時間，可以根據合同約定執行，您這種情況看似未在房屋中預定，業主之前沒有辦理過貸款手續，而且貸款部分在過戶後才劃款至業主賬號，故業主擔心也是常理。我想主要是把具體貸款情況讓負責貸款的工作人員和業主溝通清楚會對你有所幫助。
7. 房子過戶後房東耍賴不交鑰匙怎麼辦
一、過戶不交房怎麼辦
按照合同上規定的，房東沒有按照合同規定的期限交房屋，要求房東承擔違約責任。上方協商後不能解決的，可以起訴，要求履行合同並賠償損失。
二、開發商延期交房怎麼辦
開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
(一) 開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。
(二) 開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
(三) 延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
總之，購房者遭遇延期交房時對於開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的並不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關於交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。
8. 我買的二手房，手續都應經辦完，房產證也是我的名字，貸款沒下來，房東不交鑰匙，我能強行入住嗎
你看看合同上有沒有明確一條：就是全款未到賬的約定
如果沒有這條約定
那麼你就是現在這套房的業主了
你有權利處理你的房產
9. 買二手房，房子已經過戶，但是房東不交鑰匙給我怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
10. 我買了二手房,已經過戶了,但是貸款還沒有下來,房主不給我門鑰匙,我能撬門嗎
正常情況下，辦理過戶之後需要等22個工作日房本才會下來，買方拿本，賣方拿錢。在房本下來7個工作日內，業主騰房，過水電，將鑰匙給新業主。若在買房簽合同時有其他約定，按合同上所寫執行。在房本下來之前房子還不是買方的。不能撬門。