『壹』 有貸款的房子怎麼過戶
對債務償還問題簽協議 公證了
『貳』 急求回答：還在貸款的房子如何過戶
我是做房產的
經濟使用房過5 年了和商品房的過戶是一樣的
你們在過戶時必須先把貸款還了
然後在過戶前用你的公積金簽借款合同
然後就可以過戶了
在樣的話最省
其實還有一種贈與的方法
但是手續比較麻煩
最後下來費用和正常過戶差不多
『叄』 房子有貸款不能過戶到另一方，怎麼辦
把貸款還完再過戶。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
『肆』 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
可以根據購房合同進行起訴。聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的糾紛。二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
『伍』 我買的房子是貸款的房子怎麼過戶
貸款成功有個銀行放款證明 交易中心只有看到這個證明才會給你辦理過戶 所以你不用擔心
餘款肯定要過完戶給你 因為是他拿著他的房產證去貸款 如果不過戶銀行就給你餘款 那不成了你貸的款嗎！ 所以肯定是過完戶才能給你 這你也不用擔心 因為你們去銀行的時候銀行會讓你和買你房子的人都辦張銀行卡 餘款下來了是直接打到你的卡里的 所以沒有問題
『陸』 未還清貸款的房子怎麼過戶
父母在離婚前共同貸款按揭了一套房子，現在正在還款中。現在他們准備離婚，請問這個房子改怎麼分割？因為還未拿到房產證，這個分割該怎麼證明？另外父親打算把他的50%贈予我，請問這個可以以怎麼樣的方式體現而且受法律保護?因為現在房產證還不能該名字，如果在這期間他從新要求收回這個房子或者要求贈予他人，我該怎麼保護我自己的利益？並且我從開始到現在也一直在參與還房貸 如果在把協議公證了，房貸還清以後，業主的名字做變更的時候還是必須需要我爸親自參與辦理嗎？如果那時...
『柒』 貸款的房子可以過戶嗎
『捌』 貸款中的房子想要過戶，該怎麼辦
不可以過戶。如果一定要過戶，手續是：一，還清貸款。二、辦理「贈與」（主要付一個契稅）
『玖』 關於貸款房子過戶的問題
這房子算他們夫妻共同財產，你父親的遺產佔一半，你和你繼母及他們的另一子共同繼承。以現價為標准，減去債務是，剩餘的一半是可繼承份額。
所以，你占的份額很低。除非其他繼承人配合，不可能直接過戶給你。這種情況，最好是協商一致，先辦了繼承手續，再確定如何歸還剩下的貸款。協商不成，可以到法院起訴。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時結束咨詢，並評價。