把資產過戶到個人抵押貸款

① 怎麼把公司的固定資產過戶到個人名下

如果是單位的固定資產過戶到個人的名稱下，需要的手續如下：

1、現在機主本人的有效身份證原件；

2、單位的公章、營業廳執照副本原件、單位代辦人的有效身份證原件、單位介紹信，如單位是銀行托收交費的還需要攜帶財務章。

從2002年1月1日起,納稅人銷售自己使用過的固定資產，無論其是增值稅一般納稅人還是小規模納稅人，一律按4%的徵收率減半增收增值稅,不得抵口進項稅。

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固定資產的確認條件

1、與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業

企業在確認固定資產時，需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中，主要是通過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。

通常情況下，取得固定資產所有權是判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移到企業的一個重要標志。凡是所有權已屬於企業，無論企業是否收到或擁有該固定資產，均可作為企業的固定資產；反之，如果沒有取得所有權，即使存放在企業，也不能作為企業的固定資產。

但是所有權是否轉移不是判斷的唯一標准。在有些情況下，某項固定資產的所有權雖然不屬於企業，但是，企業能夠控制與該項固定資產有關的經濟利益流入企業，在這種情況下，企業應將該固定資產予以確認。

例如，融資租賃方式下租入的固定資產，企業（承租人）雖然不擁有該項固定資產的所有權，但企業能夠控制與該固定資產有關的經濟利益流入企業，與該固定資產所有權相關的風險和報酬實質上已轉移到了企業，因此，符合固定資產確認的第一個條件。

2、該固定資產的成本能夠可靠地計量

成本能夠可靠地計量是資產確認的一項基本條件。要確認固定資產，企業取得該固定資產所發生的支出必須能夠可靠地計量。

企業在確定固定資產成本時，有時需要根據所獲得的最新資料，對固定資產的成本進行合理的估計。如果企業能夠合理地估計出固定資產的成本，則視同固定資產的成本能夠可靠地計量。

固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。

② 他人把名下資產過戶到我名下做資產貸款後,無能力償以資抵債可以嗎對我有什麼影響

以資抵債可以，但是資產必須經過評估。對你有徵信的影響

③ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續

可以過戶給個人，辦理貸款首先房屋沒有查封，貸款等問題，並且個人資信沒有問題，給個人辦貸款就和公司沒什麼事情了，你們屬於甲乙兩方，乙方貸款需要房屋買賣合同（也叫居間）、房屋的產證復印件（個別銀行要看原件和產調）、上下家的身份證復印件、找家自己想去的銀行申請貸款就可以了！

④ 自己二套房子在申請貸款親戚家的房子因個人原因想過戶到我名下再做抵押貸款同時進行可以辦理嗎謝謝

如果是自己的二道房子在申請貸款的時候，想過戶到你的名下辦理抵押貸款的話，是可以的去房管局辦理過戶手續，再把房子的房產證抵押給銀行辦理貸款。

⑤ 先過戶後貸款屬於個人資產抵押貸款嗎

先過戶後貸款屬於個人資產抵押貸款。
抵押貸款的貸款條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
5.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6.貸款行規定的其他條件。

⑥ 朋友想貸款，他有一套房子說過戶到我名下抵押貸款，回頭再過戶回去，我還沒買房，這樣對我以後有影響嗎

房子過戶給你？用你的名義來抵押貸款？貸款的錢給他用？抵押的房子理論上是不能過戶的。除非他把你名下的貸款又還清了。所以這不科學。
要使上述情況成立，就是說他因為某種原因即使有房也辦不了抵押貸款，但急需資金，又捨不得把房子便宜賣掉，就把房子過戶給你，你去辦抵押貸款，錢則是給他用，等他度過資金難關，有了錢了，替你還清貸款，你再把房子還給他。
這樣操作，理論上，你倒並不算吃虧。如果他到時候還不出錢，破產要跑路。你可以替他還了，房子直接拿走。銀行不傻，個人房產抵押率一般60%，撐死70%。所以你花60%-70%可以拿到那套房。結果就是和朋友撕破臉。當然，他都不替你還貸款了，那這債務就變成你的了，不翻臉才怪。
當然，如果你不喜歡那房子，那另當別論。其實這種事情，其實還是別攤上比較好。

⑦ 能否以個人名義辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 房產可以抵押給個人嗎

房產可以抵押給個人
《中華人民共和國擔保法》
第三十三條
本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條
下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑨ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續

1、可以過戶給個人，正常辦理房產按揭貸款。、
2、就是繳納的稅費不同，這個要咨詢稅務部門。
3、手續是和個人差不多，就是企業要提供，營業執照，正副本，法人身份證明。企業公章。就可以了。