換工作後怎麼取公積金貸款

3. 工作換地方，住房公積金可以取出來

你好！
你這種情況最好先到原來的單位查查你的原公積金賬戶是不是已經封存？最重要的看下面：
★給你提供些公積金封存和轉移方面的介紹，相信看完應該解決你的問題★
①住房公積金賬戶封存 是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無法轉移且又不符合銷戶條件時所處的一種狀態。封存的住房公積金賬戶為封存戶。
職工住房公積金賬戶被封存主要有以下幾個原因：
（1）單位變更或終止（合並、分立、撤銷、解散、破產）時，無法辦理職工住房公積金帳戶轉移手續的。
（2）職工合同期滿不再延期，或合同期內被解聘未在其他單位就業的。
（3）職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業的。
（4）職工被判刑、勞教的。
（5）職工進再就業中心，原單位已關閉或停產的。
（6）職工停薪留職或職工與單位協議保留社會保障關系的。
（7）職工因其他情況中斷工資收入，並經本人申請的。
發生上述七種原因之一的，單位應當在規定的時間內為本單位職工辦理住房公積金賬戶封存手續。由管理中心委託銀行經辦行審核，經審核後由職工所在單位進行封存管理。
②住房公積金賬戶轉移 是指職工住房公積金賬戶從一個單位轉移到另一個單位的行為。住房公積金賬戶轉移往往發生在前段時間調整或職工個人工作變動時。在單位調整或職工個人工作變動情況下，需要將職工已繳存的住房公積金金額轉移到變更後的單位或職工調入的單位，以准確反映職工個人住房公積金賬戶的流動情況，保證職工個人住房公積金賬目的准確、完整。
在正常情況下，職工住房公積金帳戶轉移一般由調入單位向調出單位提供調入單位的住房公積金賬號，由調出單位開出《職工住房公積金轉移通知書》送調出單位的經辦銀行，由調出單位的經辦銀行轉給調入單位的經辦銀行，調入單位的經辦銀行收到《職工住房公積金轉移通知書》後，列印《轉出通知書》和《轉入通知書》，分別書面通知調出單位和調入單位，即完成職工住房公積金賬戶轉移手續。
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變換工作對於已經用住房公積金辦理銀行按揭貸款的用戶沒有影響。如果您計劃用住房公積金辦理貸款，最好不要中斷。因為不能連續繳存一年以上的個人，將不能申請住房公積金貸款。您變動工作時，住房公積金本息應轉入新調入的單位職工公積金賬戶下，職工住房公積金賬號也作相應調整。
如果舊工作和新工作都在同一城市或同一個省的話,大致流程如下:
1、單位和職工解除勞動關系，由解除勞動關系的單位提供解除（終止）勞動合同證明書；並填寫《社會保險繳費單位人員減少花名冊》》（需加蓋單位公章）一式兩份，到市社會保險征繳中心辦理。（辦理後，應該會給《社會保險關系轉移介紹信》給你的。）
2、你到新的單位將《**介紹信》交給新的工作單位，再由單位提供職工《社會保險關系轉移介紹信》、已鑒證的《勞動合同》、近期工資發放表或核定表，並填寫《社會保險繳費單位人員增加花名冊》（需加蓋單位公章）一式兩份，到市社會保險征繳中心辦理。
3、中間有中斷一段時間的（中斷時間別超過一年），可以和新單位商量一下，因為社保基本上都是通過地稅進行繳納，也就是轉賬的，所以你可以讓公司幫你交，你再把補的費用交還給公司。如果新單位不同意，你就要自己去補交中斷的部分！最好不要有中斷。
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4. 換了工作，以前的住房公積金怎麼取

首先，公積金賬戶是單一的，哪怕是離職、換工作了，公積金賬戶都是跟著個人的，單位與單位之間只涉及到一個交接的問題，並不涉及到賬戶本身；同時只要單位有按時繳納公積金，且職工符合提取公積金要求，那麼職工可以到所在區縣的公積金管理中心申請提取。

5. 申請公積金貸款的前一個月換工作了,還能申請公積金貸款嗎

連續繳存12月且仍在繼續繳存，就可以貸款，至於你換不換工作與這個關系不大，只要你公積金額度有在繳存滿足條件；

一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金；

二、1,公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續‍

6. 辦理公積金貸款想要換工作怎麼辦

可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。換工作找到工作一定要繼續繳納公積金。

對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

拓展資料:

個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。

按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2.借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情

況證明》；

3.購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；

4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1.所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》；

2.所購房屋評估報告書；

3.賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4.購房合同。

7. 換工作了住房公積金能貸款嗎中間公積金沒有斷，只是工作單位變了

住房公積金需連續繳滿6個月便可申請貸款，無需在新工作單位繳滿6個月的。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：

成都市貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工。

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。

6、公積金中心規定的其他條件。

北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

(7)換工作後怎麼取公積金貸款擴展閱讀

貸款程序

①政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。

同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

②申請受理

借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

③房產公司蓋章

借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

④落實還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。

⑤辦理抵押登記

借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

⑥通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

⑦領取個人資料

所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

參考資料：網路-公積金貸款

8. 離職人員如何提取住房公積金

很多跳槽、更換工作的職工會遇到離職後住房公積金提取問題。對於離職後住房公積金的提取，一般的政策是怎麼樣的？離職後住房公積金究竟應該怎麼提取？下面我們就來了解離職如何取住房公積金。

1、職工離職後，可憑解除勞動關系合同、有些地區居民辦理的還有失業證、身份證辦理提取

2、辭職的提取 屬銷戶提取，就是提取您的公積金賬戶內的本息全額

3、部分地區對辭職的提取有時間限制

有2年內不得提取，有2年為再就業才能提取等要求。之所以部分地區做此類要求是因為：住房公積金作為政策性互助的個人儲金，還具備互助性，有些地區存貸比高，資金運用率處在高位，盤子貸款負荷較大，人員流動性強，所以有這類的要求，限定您的資金必需停留在管理中心一定時間。

4、辭職事實屬實，未有再就業，手續齊全，是可以辦理的。手續也是很簡單的

離職後住房公積金提取要提供的材料有：原單位的《終止(解除)勞動關系證明書》原件及復印件、申請人的身份證原件及復印件、《(當地)市住房公積金(住房補貼)提取/轉移申請書》、職工住房公積金繳存卡》或《聯名卡》，以及戶口遷出設區市證明或戶口遷入地戶口遷入證明原件及復印件，或遷出設區市後重新就業所簽訂的《勞動合同書》原件及復印件等。

一般情況下，按規定，辭職當時，個人持身份證、住房公積金個人賬戶繳存卡、公證過的《解除勞動關系合同》向住房公積金管理中心申請辦理賬戶封存，待找到新的工作單位後，賬戶轉新單位續交。一年後沒有新的工作，可以憑社區待業證明和公證過的《解除勞動關系合同》辦理銷戶，提取全部余額。

（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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