⑴ 房產中介怎麼給人辦貸款
房產中介給人辦貸款，一般會收取相關手續費，憑借與銀行多次合作的關系，其辦理相關手續速度會比個人更熟練也更快。會要求貸款人提供相關的材料。大致如下：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
但需要注意的是中介幫忙把所有手續辦完，不能只是給你貸款完了就不管了
⑵ 我的房本被中介扣押怎麼辦
他們可能拿你的房本幹些壞事，比如抵押啊啥的，不過你跟中介沒有合同，所以你不用怕擔什麼責任。所以最好再要要，可以採取一些極端的辦法，比如堵在中介門口啊啥的一些軟性的辦法。實在不行，就去房本掛失，補辦一個。
我想你要首先搞清楚他們為啥不退給你，畢竟你們沒有合同，而且第二天就告知他們不辦了，他們沒有理由扣房本的，所以他們目的是什麼？是想托你幾天啊，還是想逼你辦啊，還是想用你的房本干壞事？事在人為，實在不行，私下裡請中介業務員吃個飯，聊聊。
總之很多辦法，不過走投訴或者法律渠道就很難了，在中國是人治。
⑶ 賣房時銀行如果已經放貸了,但被中介扣留了怎麼辦
所以說二手房交易建議可以走資金監管，這樣比較放心一點
⑷ 中介扣押我的房本乍辦
1.你去房產交易 中心去做掛失就可以啦，半年以後拿到房本。
2.你可以去告中介拿您房本，他沒有權利拿您的房本。
⑸ 鏈家扣押銀行批貸函和房產證是否是合理的
你說的鏈家是中介結構吧？
這裡面是有點霸王行為在裡面。按理中介結構在完成交易之後就沒有什麼風險的，因為就算擔保，一般也不是他們擔保，都是有資質的結構才能擔保的。而且他們不是銀行，也沒有權力扣押你們的房產證。你直接去跟他要，如果硬要要不回，還有一個途徑，就是找到銀行，辦理遺失手續，就說你東西丟了，重新辦理新的資料，房產證也是可以的。因為你是最終的權益人，沒有人能夠扣押你的權益。
⑹ 通過中介賣房，中介扣下了買家的首付款說是正常流程，說貸款下來後一並打給賣家，正常嗎
一般不都是把首付放到相應的託管中心嘛，放中介那還真沒聽說過，也許各地區政策不同，但還是建議你咨詢一下其他知情人。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
⑺ 中介要扣留我們的房產證，怎麼辦
上海中介的通用做法是：
產證復印件以及抵押證要放在中介【看清楚是抵押證就是他證，不是房產證】
這樣銀行才可以放款！
⑻ 買房子辦貸款我在房產中介那簽的資料為啥都是兩份呢
你和貸款銀行各一份肯定是兩份。
⑼ 因為貸款沒下來中介扣押房產證合理么
這個雖然不合理，但是你要知道即使是你在做二手房你也會這么做，規避風險。等吧，目前新房也是這種情況。駐馬店房產網感謝幫助你
⑽ 中介扣押我房產證怎麼辦
中介沒有權利扣押房產證，起訴違約，要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。