❶ 有未還清銀行貸款的房子且戶主是老公他姐，達成一致，我們償還貸款後房子歸我們，還款期間如何保障利益
可以書面約定房子是誰的，或者誰佔多少，最好公證一下，法律依據婚姻法
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
❷ 姐姐的房子過戶到我老公名下，然後我們再抵押貸款的錢，給姐姐用，這有風險嗎
經濟上對你們沒有風險 ，最多是抵押的房產由銀行拍賣 ，可名義上會有影響 ，一旦他們還款不上 ，你們會被銀行拉入黑名單 ，今後貸款有問題了 。
❸ 婚後由男方姐姐付首付買房,房產證寫姐姐及兩夫妻的名字,剩下兩夫妻還貸,姐姐有財產分割嗎
有。如果產權證寫的三個人的名字的，不論誰付首付誰付貸款，三個人的權利都是一樣的，即沒人佔有1/3的份額
❹ 婚後共同貸款買房，只登記在一人名下，這屬於共同財產嗎
根據《婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
婚後購買的房屋，雖然登記在一個人名下，也屬於夫妻共有財產。
縱橫法律網 貴鑄律師
❺ 請問，我老公現在按揭的房子是他姐姐的名義買的，產權是他姐姐的名字上，如果現在要過戶，需要公證嗎求
當時購買的時候，房產證是否是共有財產，如果是，你過戶的時候需要你姐姐夫妻共同簽字，如果一方不能到場的，需要授權書。
不需要公證，直接到房產交易所去交易就行了。
屬正常買賣關系。
❻ 男方婚前貸款買房，登記在姐姐名下，婚後過戶到自己名下寫夫妻雙方名字，現離婚房子怎麼分配
本來是婚前財產，登記在姐姐名下法律上是姐姐的財產，但婚後過戶到自己名下就是共同財產，何況還是夫妻兩人的名字，不管怎麼說都是一人一半，除非其中一方主動放棄房產。
❼ 房子貸款沒還完能從我姐姐名下過戶到我的名下么
「住了一年多...」，那應該有房本了吧，在貸款沒有還完之前，房子不可能過戶。
想過戶，可以一次性把剩餘的貸款還完。然後才能去。
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09年底前：2年的房子就免交營業稅
（評估價的5.5% 賣方能提供契稅單據的話， 可以是差價的百分之5.5%） ----- 你估計是趕不上了
09年後 5年的房子才能免交
-----該政策基本每年都變，到12月底看新聞，會有的。
大的錢：
契稅： 評估價的 1%（90平米以內）
評估價的 2% （90~144）
評估價的 3% （144以上）
賣主不是唯一住房的話，要交個稅：評估價的 1%
評估費： 評估價的 千分之四
交易費：每平米3元， 買賣雙方都交（實際都是買方交，房產局打出的單子直接是6塊/每平米，給買主了）
其它：
買契約： 10元3本
查證： 60
制圖：20
復印費：若干
因為有陰陽合同的存在，所以房管局一般都忽略「成交價」 ，直接上「評估價」
以上是國家政策。
還有， 一些地方會出台一些優惠政策， 具體應該去房產局辦事大廳問一下，看你們地方有沒有什麼優惠政策
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不放心的話，可以先辦「公證」，賣房。若干年後再交易。
或者贈與。
❽ 男方婚後買房首付款貸款都是男方姐姐出的話屬於夫妻共同財產嗎房產證上是男方的名字新婚姻法如何解釋
男方婚後買房首付款貸款都是男方姐姐出的話不屬於夫妻共同財，是男方個人財產。
新婚姻法規定：婚後由南方（女方）父母出錢購房還貸的，房產證寫男方（女方）名字，屬於男方（女方）個人財產。
❾ 婚後買房因為貸款辦不下來,所以借用老公姐姐的名義購房,兩年後在轉給老公,在這期間，假如我和老公離
如果是房產證寫老公姐姐，貸款人姐姐，還款也是姐姐名義上還， 那麼離婚的話，鬧僵了有可能你沒有份。 但是如果能證明房屋實際出資人屬於你們夫妻倆就有份。
比如買房時寫一份聲明，
比如買房首付，如果是你們出的話，銀行轉賬就比現金有證據，
每個月還貸款，也不要現金給姐姐，可以轉賬等。
總之能證明雖然名字是姐姐的，但是每一分錢都是你們夫妻共同財產出的就可以。