購房貸款流水是什麼開始計算

Ⅰ 買房貸款，銀行流水是怎麼算的

最好是你的工資流水，一般銀行需要至少近期半年的，最好能提供近一年的流水。每月進帳流水金額至少是你所有貸款月還款額的2倍。

Ⅱ 我要按揭買房，銀行流水怎麼算的

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！
4.提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行

Ⅲ 購房貸款時，什麼樣的銀行流水是有效流水

申請貸款時，提供的交易流水需有銀行蓋章。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

Ⅳ 購房貸款是怎麼計算的

1、最大的區別是，公積金貸款的利率低，而商業貸款的利率高，具體來說，公積金貸款必須要你連續繳納公積金12個月，並且現在還處在繳納中，要是房貸的話，還要看你現在的公積金賬戶里的余額夠不夠。 2、貸款額度是您所買房屋評估值的8成，用房款一減就是您的首付款額度。18年和20年差不了幾十塊錢，沒什麼意義。3、維修基金一般是總房款的2%，這筆費用在以後樓的裝修和維修是要用的，是一筆基金，一般的話是由物業或者開發商把控，也有被挪用的情況，要小心。如果以後有任何貸款問題都可以lian xi 我，凱勝經略，專業貸款，速度快，利率低，年限長，評估值高，且全部是銀行直接放款，jue i不是民間貸款！ lian xi 方式是我的登lu 名

「很多客戶認為貸款應該直接選擇銀行，您為什麼選擇我們？」

客戶直接去銀行貸款，很容易被拒，有幾方面的原因：

第一、 個人徵信系統（貸款以及信用卡逾期次數過多）不好
第二、 沒有真實的可以說服銀行貸款用途，銀行一般只認可真實用途，但是真實用途一般也只限制為購買住房
第三、個人開具收入證明及銀行流水有困難
第四、想多貸款但是銀行不會幫助您解決這個問題

我們的優勢在哪？？？？？
首先歡迎客戶直接去銀行咨詢自己的貸款情況，如果銀行不能解決您的問題您再來找我！！！！！
我們的優勢：
第一、 我們有千萬元的擔保金在銀行作為質押，和銀行之間建立了長期合作的關系！！！！
第二、 貸款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！
第三、 徵信不好的客戶我們能解決：我們做過逾期次數為90次的客戶
第四、 我們能夠幫助客戶解決貸款用途問題
第五、 收入證明以及流水不是什麼大問題
第六、 這個最重要，幫助您多貸款解決燃眉之急

Ⅳ 貸款買房銀行流水怎麼看

揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期小融就來給大家介紹銀行流水和收入證明的區別，什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求。

一、銀行流水和收入證明的區別
銀行流水

是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明
一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
二、什麼樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

1、一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想；因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

2、當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，在手機支付比較普遍的情況下，很多人一發工資了，就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。

Ⅵ 買房銀行流水怎麼算

1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水。對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

3、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金。可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

4、提供符合要求的擔保辦理貸款。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

拓展資料：

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

銀行會根據申請人提供最近半年乃至時間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡,從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對於像住房貸款這類額度高、期限長的貸款,銀行對於銀行流水的要求也會相應高一些。

銀行流水怎麼打

1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。

2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程:

自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。

Ⅶ 貸款買房銀行流水怎麼算

銀行會根據申請人提供最近半年乃至時間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡，從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對於像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對於銀行流水的要求也會相應高一些。
貸款流水參考計算方式：
首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內，申請人銀行賬戶的存取款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。如果是貸款買房，銀行會重點考察借款人的還款能力，一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當然在銀行流水賬單上也要有相應的體現。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
房貸銀行流水要求：
1.一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
2.銀行流水應保證連續不中斷、收入穩定為宜，當然如果收入高就更好了。
3.已婚人士，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
4.單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。