婚後流水不能貸款房子寫公婆

㈠ 婚後貸款買房寫公公婆婆的名字，還貸有我跟老公及公婆 ，請問法律上房子怎麼分的

1、房子是婚前男方購買，單純說產權，是屬於男方婚前購買個人財產，和女方無關。

但是，婚後還貸，不管是男方還是女方出錢，所用資金都屬於婚後共有財產，以及自婚後還貸起，該住房增值部分權益。

2、房子產權權屬歸誰，就是看房子登記人以及房產證登記人是誰。

和你以及你配偶無關！你們小兩口有出資證明，那麼這可以作為你們小兩口對你公婆的債權。

這個和產權是兩個概念。

說白了，房子是你公婆的和你們無關。

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內容

房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

（1）佔有權。

是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。

佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。

然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。

（2）使用權。

房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。

房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。

指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。

使用權的行使必須符合下列條件：①無損於房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

（3）收益權。

指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。

如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。

（4）處分權。

指房屋所有人在法律許可的范圍內，對其房屋有處置的權利。

如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。

一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。

但是，佔有、使用和收益權有時會脫離所有權。

㈡ 婚後按揭買房房產證寫是公婆名字,貸款也名字是公婆的，老公卻出錢還

從法律上說，房子不是你們名下的，你們只有使用權，所以不屬於夫妻共同財產，但同樣的不屬於夫妻共同債務。
從情理上說……老人家總有一天會去世的，你丈夫擁有繼承權。繼承後就是共同財產了。

㈢ 按揭買房夫妻雙方都要銀行流水嗎，老婆沒工作，房產證想要寫兩人的名字

按揭買房夫妻雙方都要銀行流水，若一方提供的達到要求也可以；老婆沒工作的話沒法提供收入證明，需要丈夫提供的收入證明達到銀行的規定，房產證可以寫兩人的名字。

1、參看銀行房貸規定材料如下：一手房按揭貸款貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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財產分割

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。在具體分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規定處理，即：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

按揭買房-網路

㈣ 最新法律是不是規定:婚後買房子，不管名字是寫父母還是老公的，兒媳都有份

根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。不動產歸屬以登記的名字為准，如果登記的是父母則產權歸父母，如果是老公則視為父母贈與一方的財產，產權歸老公。希望對你有所幫助

㈤ 結婚後要貸款買房，銀行需要都流水必須是夫妻雙方的嗎

A、如果拿到了結婚證，即你說的婚前是正式結婚前（意味著現在結婚了，那不僅僅是擺酒，而是法律承認），提供兩人身份證、房屋登記申請書、結婚證、房屋所有權證之類的材料去辦。
B、目前還沒結婚，那要去公證份額，即各佔多少百分比，部分同上。

其實如果有證明雙方都有出首付，而且結婚後一起還貸，不用加名，也默認是夫妻財產。

㈥ 婆婆：兒媳，房子80萬貸款你們必須要還，房子寫公婆的名字，我該還嗎

要我說這個貸款不該還，即使還了這房子的房本上也不會有你的名字，何必給自己徒增壓力和煩惱，生活壓力這么大顧自己都難，還是先仔細想想怎麼過好自己的生活吧！！雖然說不還貸款，但是作為兒媳婦婆婆買房還是應該出點錢的，省得惹閑話。

但如果你是一個沒有主見，沒有個性的兒媳婦，我覺得你還是應該和愛人商量一下，畢竟800,000貸款不是小數目，看一看自己愛人是什麼態度？自己愛人知道母親讓自己還800,000貸款這件事嗎？不要為了顧及面子而不顧自己的生活，面子是給別人看的，而是生活是給自己過的。

㈦ 婚後買的房子，只寫了妻子的名字，貸款的卡是用妻子的名字辦的，但銀行流水只打了丈夫的，貸款能貸下來嗎

可以的，目前銀行審批貸款的話，如果貸款申請人已婚，那麼銀行會以貸款人家庭為單位確定資產及負債，即使女方名下沒有任何流水，男方名下流水足夠也可以，一般要求流水需要覆蓋月還款的2倍，目前看如果夫妻二人名下沒有其他貸款，是可以辦理該房貸的～

㈧ 婚後買房，公婆不允許房產證上寫我的名字，我該怎麼辦

前兩三個月，我剛好遇到這樣的事情了。
我老公家裡一直沒有錢，結婚後都是靠著我婚前攢的十多萬過日子。老公結婚時身無分文，婚後是年底拿工資，拿過兩次，第一年剛結婚就拿了幾千塊。第二年拿了幾萬，被公公借走在農村砌了三間平房當倉庫用。留了一萬零用。但是那年我生孩子，這些錢完全不夠用。所以我家裡一直我在貼補。結果今年公公一萬去世，陪了一百多萬，又遇上房價猛漲。賠償款我們沒要，婆婆讓人家打在老公姨夫的銀行卡里，還當親戚面跟老公說以後對她不好別想要一分錢。
後來老公的大舅勸她拿錢給我們買房，期間她跟老公吵了好幾次，總之她選的房子都很大，不算裝修都要一百多萬，她出二十萬首付。這樣房貸我們根本還不起。最後她讓步，自己去找了一套90平的樓梯房，便宜不少。後面她要求寫她一個人的名字，我們倆還房貸。我直接說，讓她全款買寫她的名字就行。她不同意。我也不樂意，直接回絕，那就不要買了，等我們自己什麼時候賺到錢什麼時候再買。吵了好幾天，總而言之就是她出錢，為什麼不能寫她的名字。我說那不要我還房貸，隨你們寫誰的名字，然後我老公又跟我吵。呵呵。心裡拔涼拔涼的。後來我乾脆不管這事了。隨他們去，愛買不買。這件事受刺激不少，就給自己買了份健康險，真的是誰都靠不住。最後老公的二舅不知道跟她說了什麼，她鬆口出了二十萬，寫我們夫妻倆的名字，房貸我們還。
我性格本就要強，他們這樣算計，無論如何我是不會鬆口妥協他們的。沒錢的時候對我就不怎麼樣，有點錢了算計的更厲害。雖然不至於為這件事離婚，但也讓人看清了不少事。以後對自己好一點，別人靠不住那就靠自己。

㈨ 婚後以公婆名義貸款買的房子屬於我們的夫妻共同財產嗎

明確說，不屬於你們的財產，因為房產證名字上不是你們。和貸款其實沒有關系。
至於離婚分家產的時候，你可以把各種證據，包括你出資的證據，還貸款證據和裝修款證據保存好，銀行流水，付款證明等等，包括原件和復印件。如果離婚分財產的時候，提交的證據有力，法院會予以考慮的。

㈩ 婚後買房首付我們付，房產證由於貸款問題，只能寫婆婆名字，按揭我們還，如何來保障我的權益

1 如果你老公同意，可以寫上你父母的名字。房產證上有共有人一項。
2 可以讓你婆婆寫一份無償合同，「贈予某處住房一套給某某夫妻雙方共同所有，合同簽字後生效，生效後該房還未還清的貸款有受贈人承擔，在能過戶的條件下，贈予人協助辦理過戶。「
3 貸款下來，房子交付使用後，就可以辦理房產證和土地證，辦好後可以有你保管。