① 用公積金買過房,賣掉後再買房算是二套房嗎
這種情況是不算二套房的，再用公積金貸款也是算第一套房子。
② 公積金貸款買了一套房子，如果貸款還清了，然後我把它賣了，我下次再用公積金貸款，算首套還是二套房呢
一般來說，使用公積金貸款買房都是認房不認貸的，即使是把第一套房子貸款還清了，下一次如果再使用攻擊低音貸款，但是之前的額度已經使用過了，下次貸款的話，只能夠用剩下的額度，如果之前的額度已經用光了，那麼第二套住房就無法申請公積金貸款，只能用商業貸款。
③ 將自己房子過戶給他人，再買一套房算首套房嗎
將自己的房子過戶給他人，再買一套房子，還是算個人名下的首套房繳納契稅的話，也是按照首套房來進行繳納的，畢竟當地房產局網站上面都有相應的記錄
④ 房產證過戶給父親之後，自己再貸款買房算不算首套
房產證姑父給父親之後自己再貸款買房子，算不算首套房啊？這個的話其實就不算首套房了，因為它首套房是從你買的第一套房子算起，不管你最後是二手過戶給誰了還是怎麼樣。
⑤ 房子過戶了在用公積金貸款算首套房嗎
上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
⑥ 第一套房的房貸已清,又過戶給了別人,還算是第一套房嗎
按照新的國八條政策是認房不認貸，您這種情況再買房是按照首套房的標准來交稅。
如果您要按揭商業貸款，各個的銀行的貸款政策有所不同，有的是認房不認貸，有的是認房又認貸，具體的認定您要咨詢各家銀行。
公積金貸款的話您是首套貸款。
⑦ 把首套房過戶給已成年兒子後再買一套用公積金貸款能算首套房貸嗎
如果那把首套房子過去給自己的名字吧，那麼你就是沒有房子了，所以你可以買一套用公積金貸款做首付房子，